Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.243. Os apartamentos vendidos têm 73 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.243
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90810-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.243) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.590 a 3.235
- R$ 3.313 a 3.689
- R$ 3.696 a 3.984
- R$ 4.002 a 4.225
- R$ 4.239 a 8.653
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.993
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 3.243 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Safari · a 199 m
| Avenida Icaraí, 181Este prédio | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Beco A, 330a 16 m | 16 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Icaraí, 320a 32 m | 32 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Capivari, 890a 44 m | 44 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Icaraí, 775a 45 m | 45 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Icaraí, 597a 82 m | 82 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Icaraí, 607a 86 m | 86 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Icaraí, 577a 105 m | 105 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Capivari, 622a 131 m | 131 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 626a 135 m | 135 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Chuí, 324a 139 m | 139 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 139 m | 139 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Chuí, 294a 142 m | 142 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Icaraí, 557a 143 m | 143 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Chuí, 274a 147 m | 147 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Chuí, 304a 153 m | 153 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Chuí, 376a 167 m | 167 m | 6 | abr/2025 | |
| Avenida Chuí, 254a 180 m | 180 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 199 m | 199 m | 13 | jul/2025 | |
| Rua Curupaiti, 263a 201 m | 201 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 865a 264 m | 264 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ibicui, 45a 265 m | 265 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ibicui, 55a 266 m | 266 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 875a 267 m | 267 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Cai, 521a 299 m | 299 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 727a 309 m | 309 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 430a 320 m | 320 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Icaraí, 750a 322 m | 322 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Capivari, 433a 326 m | 326 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Capivari, 413a 327 m | 327 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 410a 364 m | 364 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Chuí, 50a 365 m | 365 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Cai, 355a 371 m | 371 m | 3 | mar/2026 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 373 m | 373 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Taquary, 645a 377 m | 377 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Taquary, 635a 382 m | 382 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 1223a 392 m | 392 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Upamaroti, 420a 403 m | 403 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Taquary, 625a 405 m | 405 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Jataí, 225a 407 m | 407 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Upamaroti, 400a 417 m | 417 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Upamaroti, 380a 424 m | 424 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Taquary, 615a 429 m | 429 m | 6 | jan/2026 | |
| AcreRua Upamaroti, 410 · a 429 m | 429 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Jacuí, 1201a 439 m | 439 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 442 m | 442 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Butuí, 105a 444 m | 444 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Taquary, 605a 447 m | 447 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Jataí, 267a 447 m | 447 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jaguari, 353a 463 m | 463 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Icaraí, 892a 466 m | 466 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Jaguari, 343a 468 m | 468 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Taquary, 595a 470 m | 470 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Jaguari, 373a 470 m | 470 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 471 m | 471 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Jaguari, 383a 480 m | 480 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício CoorighaAvenida Pinheiro Borda, 532 · a 492 m | 492 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Curupaiti, 908a 492 m | 492 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 591a 493 m | 493 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício San IzidroRua Professor Marcello Casado D Azevedo, 66 · a 498 m | 498 m | 5 | mai/2023 | |
| Rua Butuí, 390a 499 m | 499 m | 3 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 73 m² | R$ 243.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 73 m² | R$ 230.000 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Icaraí com venda no último ano.
| 95, Edifício Condomínio River View | sem número | 7 | 10 |
|---|---|---|---|
| 1048, Edifício Sally Silveira | 73% | 5 | 14 |
| 101, Edifício Residencial Santa Úrsula | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Icaraí, 557 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Icaraí, 597 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Icaraí, 607 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Icaraí, 892 | sem número | 1 | 3 |
| 1254, Edifício Residencial Saint Jame S Park | sem número | 1 | 6 |
| Avenida Icaraí, 1332 | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.