Resumo
No Edifício Residencial Santa Úrsula, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.455. Os apartamentos vendidos têm 137 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 610 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.455
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Residencial Santa ÚrsulaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90810-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Santa Úrsula, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Santa Úrsula (R$ 4.601) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.619 a 3.243
- R$ 3.329 a 3.696
- R$ 3.752 a 4.002
- R$ 4.015 a 4.314
- R$ 4.401 a 8.935
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.945
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 4.601 o m² do Edifício Residencial Santa Úrsula
Mais negociado
13 vendas
Edifício Safari · a 191 m
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaEste prédio · Avenida Icaraí, 101 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Curupaiti, 263a 118 m | 118 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Icaraí, 181a 139 m | 139 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Capivari, 890a 140 m | 140 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Capivari, 626a 144 m | 144 m | 2 | fev/2024 | |
| Beco A, 330a 155 m | 155 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Icaraí, 320a 164 m | 164 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Cai, 521a 166 m | 166 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Capivari, 622a 173 m | 173 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Icaraí, 775a 181 m | 181 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Icaraí, 557a 182 m | 182 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Icaraí, 607a 185 m | 185 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Icaraí, 597a 186 m | 186 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 191 m | 191 m | 13 | jul/2025 | |
| Avenida Icaraí, 577a 195 m | 195 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Cai, 355a 240 m | 240 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Chuí, 274a 249 m | 249 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Chuí, 254a 252 m | 252 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Chuí, 294a 261 m | 261 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Chuí, 324a 265 m | 265 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Chuí, 304a 269 m | 269 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Taquary, 727a 285 m | 285 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Ibicui, 45a 294 m | 294 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 865a 295 m | 295 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Taquary, 875a 296 m | 296 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Ibicui, 55a 298 m | 298 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Capivari, 430a 300 m | 300 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Chuí, 376a 302 m | 302 m | 6 | abr/2025 | |
| Avenida Taquary, 645a 304 m | 304 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Taquary, 635a 305 m | 305 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 413a 313 m | 313 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 433a 313 m | 313 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Capivari, 410a 320 m | 320 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 625a 322 m | 322 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Taquary, 615a 340 m | 340 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Taquary, 605a 354 m | 354 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Jacuí, 1201a 355 m | 355 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Taquary, 595a 371 m | 371 m | 6 | ago/2024 | |
| Avenida Chuí, 50a 389 m | 389 m | 3 | ago/2025 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 396 m | 396 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Cai, 119a 415 m | 415 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício San IzidroRua Professor Marcello Casado D Azevedo, 66 · a 427 m | 427 m | 5 | mai/2023 | |
| Avenida Jacuí, 638a 442 m | 442 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 446 m | 446 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Capivari, 1223a 451 m | 451 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício CoorighaAvenida Pinheiro Borda, 532 · a 452 m | 452 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Upamaroti, 420a 455 m | 455 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício JacuiAvenida Jacuí, 598 · a 458 m | 458 m | 6 | set/2025 | |
| Tipo AAvenida Jacuí, 618 · a 459 m | 459 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Icaraí, 750a 461 m | 461 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Upamaroti, 380a 464 m | 464 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Jacuí, 450a 470 m | 470 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Condomínio Residencial Altos do PradoAvenida Cai, 55 · a 474 m | 474 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Upamaroti, 400a 474 m | 474 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Jacuí, 608a 478 m | 478 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 591a 481 m | 481 m | 1 | fev/2024 | |
| AcreRua Upamaroti, 410 · a 492 m | 492 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 137 m² | R$ 610.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 137 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2022 | 137 m² | R$ 590.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 105 m² | 2 | R$ 569.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Icaraí com venda no último ano.
| 95, Edifício Condomínio River View | sem número | 7 | 10 |
|---|---|---|---|
| 1048, Edifício Sally Silveira | 73% | 5 | 14 |
| Avenida Icaraí, 181 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Icaraí, 557 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Icaraí, 597 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Icaraí, 607 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Icaraí, 892 | sem número | 1 | 3 |
| 1254, Edifício Residencial Saint Jame S Park | sem número | 1 | 6 |
| Avenida Icaraí, 1332 | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Santa Úrsula?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.