Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.952. Os apartamentos vendidos têm de 404 a 419 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 2 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.952
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90810-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.938) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.963 a 3.457
- R$ 3.459 a 3.806
- R$ 3.858 a 4.077
- R$ 4.077 a 4.593
- R$ 4.601 a 8.935
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.601
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 4.938 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Edifício Residencial Santa Úrsula · a 166 m
| Avenida Cai, 521Este prédio | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Curupaiti, 263a 137 m | 137 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 166 m | 166 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Cai, 355a 172 m | 172 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Jacuí, 1201a 250 m | 250 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Capivari, 890a 287 m | 287 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Capivari, 626a 296 m | 296 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Icaraí, 181a 299 m | 299 m | 2 | jun/2026 | |
| Beco A, 330a 314 m | 314 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Icaraí, 320a 318 m | 318 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 323 m | 323 m | 13 | jul/2025 | |
| Avenida Capivari, 622a 330 m | 330 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Icaraí, 557a 338 m | 338 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Icaraí, 775a 343 m | 343 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Taquary, 635a 343 m | 343 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Taquary, 625a 348 m | 348 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Taquary, 645a 348 m | 348 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Icaraí, 607a 351 m | 351 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Icaraí, 597a 352 m | 352 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Taquary, 615a 354 m | 354 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Jacuí, 638a 357 m | 357 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Taquary, 605a 358 m | 358 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Icaraí, 577a 360 m | 360 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Taquary, 595a 362 m | 362 m | 6 | ago/2024 | |
| Avenida Taquary, 727a 386 m | 386 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 410a 396 m | 396 m | 5 | dez/2024 | |
| Tipo AAvenida Jacuí, 618 · a 396 m | 396 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício JacuiAvenida Jacuí, 598 · a 397 m | 397 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Capivari, 430a 404 m | 404 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Cai, 119a 408 m | 408 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Chuí, 254a 411 m | 411 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Chuí, 274a 414 m | 414 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Capivari, 413a 420 m | 420 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 433a 421 m | 421 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Chuí, 294a 427 m | 427 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Jacuí, 608a 427 m | 427 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Jacuí, 1374a 430 m | 430 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Chuí, 324a 431 m | 431 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Taquary, 865a 433 m | 433 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Taquary, 875a 433 m | 433 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Ibicui, 45a 433 m | 433 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Chuí, 304a 435 m | 435 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Ibicui, 55a 437 m | 437 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Jacuí, 450a 440 m | 440 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Taquari, 220a 454 m | 454 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício San IzidroRua Professor Marcello Casado D Azevedo, 66 · a 455 m | 455 m | 5 | mai/2023 | |
| Avenida Chuí, 376a 466 m | 466 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Condomínio Residencial Altos do PradoAvenida Cai, 55 · a 475 m | 475 m | 3 | ago/2024 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 419 m² | R$ 2.075.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 404 m² | R$ 1.990.000 | |
| mar/2022 | 242 m² | R$ 1.320.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 419 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 246 m² | 4 | R$ 1.349.000 | VivaReal | |
| 263 m² | 4 | R$ 1.380.000 | VivaReal | |
| 264 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cai com venda no último ano.
| Avenida Cai, 355 | 92% | 2 | 8 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.