Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 79 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90810-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.766) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.590 a 3.235
- R$ 3.243 a 3.661
- R$ 3.689 a 3.984
- R$ 4.002 a 4.225
- R$ 4.239 a 8.653
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.993
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.766 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Safari · a 207 m
| Avenida Icaraí, 775Este prédio | — | 2 | mai/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Beco A, 330a 32 m | 32 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Icaraí, 320a 41 m | 41 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Icaraí, 181a 45 m | 45 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Icaraí, 597a 61 m | 61 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Icaraí, 607a 68 m | 68 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Capivari, 890a 76 m | 76 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Icaraí, 577a 87 m | 87 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Chuí, 324a 96 m | 96 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Chuí, 294a 103 m | 103 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Chuí, 304a 114 m | 114 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Chuí, 274a 116 m | 116 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Chuí, 376a 123 m | 123 m | 6 | abr/2025 | |
| Avenida Capivari, 622a 132 m | 132 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Icaraí, 557a 142 m | 142 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Capivari, 626a 146 m | 146 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Chuí, 254a 160 m | 160 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 181 m | 181 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 207 m | 207 m | 13 | jul/2025 | |
| Rua Curupaiti, 263a 245 m | 245 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 865a 253 m | 253 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ibicui, 45a 255 m | 255 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ibicui, 55a 255 m | 255 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 875a 257 m | 257 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Icaraí, 750a 281 m | 281 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Taquary, 727a 315 m | 315 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 430a 324 m | 324 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Capivari, 433a 327 m | 327 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Capivari, 413a 329 m | 329 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Cai, 521a 343 m | 343 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Chuí, 50a 353 m | 353 m | 3 | ago/2025 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 361 m | 361 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Capivari, 410a 374 m | 374 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Jataí, 225a 384 m | 384 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Taquary, 645a 396 m | 396 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Capivari, 1223a 397 m | 397 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 635a 402 m | 402 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Butuí, 105a 407 m | 407 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Cai, 355a 408 m | 408 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Upamaroti, 420a 411 m | 411 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Jataí, 267a 422 m | 422 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Upamaroti, 400a 423 m | 423 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Icaraí, 892a 424 m | 424 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 625a 426 m | 426 m | 8 | mai/2026 | |
| AcreRua Upamaroti, 410 · a 431 m | 431 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 434 m | 434 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 435 m | 435 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Upamaroti, 380a 435 m | 435 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Taquary, 615a 451 m | 451 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Curupaiti, 908a 456 m | 456 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Jaguari, 353a 469 m | 469 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 605a 470 m | 470 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Butuí, 390a 473 m | 473 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Jaguari, 343a 475 m | 475 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Jaguari, 373a 475 m | 475 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Jacuí, 1201a 480 m | 480 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Jaguari, 383a 483 m | 483 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 591a 489 m | 489 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Taquary, 595a 494 m | 494 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício CoorighaAvenida Pinheiro Borda, 532 · a 498 m | 498 m | 1 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2023 | 79 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2022 | 79 m² | R$ 304.500 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 79 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Icaraí com venda no último ano.
| 95, Edifício Condomínio River View | sem número | 7 | 10 |
|---|---|---|---|
| 1048, Edifício Sally Silveira | 73% | 5 | 14 |
| Avenida Icaraí, 181 | sem número | 2 | 0 |
| 101, Edifício Residencial Santa Úrsula | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Icaraí, 557 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Icaraí, 597 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Icaraí, 607 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Icaraí, 892 | sem número | 1 | 3 |
| 1254, Edifício Residencial Saint Jame S Park | sem número | 1 | 6 |
| Avenida Icaraí, 1332 | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.