Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.186. Os apartamentos vendidos têm 51 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.186
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 90810-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.661) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.678 a 3.273
- R$ 3.299 a 3.514
- R$ 3.552 a 4.057
- R$ 4.146 a 4.862
- R$ 4.965 a 7.277
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.554
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 3.661 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Edifício Condomínio River View · a 155 m
| Beco A, 330Este prédio | — | 10 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Condomínio River ViewAvenida Icaraí, 95 · a 155 m | 155 m | 23 | abr/2026 | |
| TaimRua Tamandaré, 1020 · a 188 m | 188 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 619a 199 m | 199 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 591a 215 m | 215 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifcio GarveRua Doutor Campos Velho, 535 · a 238 m | 238 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 523a 243 m | 243 m | 1 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Figueira do CristalRua Doutor Campos Velho, 525 · a 251 m | 251 m | 2 | nov/2022 | |
| Subbloco IiiRua Doutor Campos Velho, 519 · a 256 m | 256 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim do CristalRua Tamandaré, 1197 · a 262 m | 262 m | 14 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto AlegreRua Jataí, 905 · a 267 m | 267 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Upamaroti, 1311a 287 m | 287 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 150a 288 m | 288 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 461a 290 m | 290 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 521a 290 m | 290 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tamandaré, 820a 299 m | 299 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 135a 301 m | 301 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1301a 305 m | 305 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Diomário Moojen, 95a 308 m | 308 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Jataí, 865a 325 m | 325 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 90a 328 m | 328 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 301a 332 m | 332 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 110a 341 m | 341 m | 8 | jun/2026 | |
| AtlântidaRua Diomário Moojen, 65 · a 344 m | 344 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Timóteo, 245a 348 m | 348 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 291a 349 m | 349 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Tamandaré, 717a 363 m | 363 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Diomário Moojen, 100a 368 m | 368 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício Porto BeloRua Curupaiti, 1346 · a 373 m | 373 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 30a 389 m | 389 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Antônio da Silva, 41a 397 m | 397 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1180a 404 m | 404 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Porto dos CasaisRua Curupaiti, 1326 · a 412 m | 412 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Tamandaré, 655a 417 m | 417 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Upamaroti, 1170a 423 m | 423 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Murano HomeRua Coronel Claudino, 25 · a 437 m | 437 m | 35 | mai/2026 | |
| Residencial CanvasRua Jaguari, 1170 · a 459 m | 459 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício Regent ParkRua Itapitocaí, 70 · a 464 m | 464 m | 7 | mar/2024 | |
| Rua Itapitocaí, 60a 468 m | 468 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Icaraí, 1332a 475 m | 475 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 475 m | 475 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Punta Arenas SulRua Coronel Timóteo, 82 · a 481 m | 481 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Saint Jame S ParkRua Itapitocaí, 30 · a 491 m | 491 m | 5 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 51 m² | R$ 161.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 172.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 170.700 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 161.100 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 161.100 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 198.518 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 164.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 170.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 160.000 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.