Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 50 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90810-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.165) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.963 a 3.459
- R$ 3.574 a 3.871
- R$ 3.883 a 4.055
- R$ 4.077 a 4.601
- R$ 4.917 a 8.935
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.002
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.165 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Safari · a 64 m
| Avenida Capivari, 626Este prédio | — | 2 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Capivari, 622a 37 m | 37 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Icaraí, 557a 42 m | 42 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 64 m | 64 m | 13 | jul/2025 | |
| Avenida Icaraí, 577a 90 m | 90 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Icaraí, 607a 96 m | 96 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Icaraí, 597a 101 m | 101 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Chuí, 254a 116 m | 116 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Icaraí, 181a 135 m | 135 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Chuí, 274a 136 m | 136 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 144 m | 144 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Icaraí, 775a 146 m | 146 m | 2 | mai/2023 | |
| Beco A, 330a 146 m | 146 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Taquary, 865a 152 m | 152 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ibicui, 45a 153 m | 153 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 875a 154 m | 154 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Ibicui, 55a 156 m | 156 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Chuí, 294a 164 m | 164 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Icaraí, 320a 165 m | 165 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Chuí, 304a 167 m | 167 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Capivari, 890a 173 m | 173 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Taquary, 727a 175 m | 175 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Chuí, 324a 180 m | 180 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 430a 187 m | 187 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Capivari, 433a 194 m | 194 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Capivari, 413a 195 m | 195 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Chuí, 376a 228 m | 228 m | 6 | abr/2025 | |
| Avenida Capivari, 410a 230 m | 230 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Chuí, 50a 250 m | 250 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Taquary, 645a 250 m | 250 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Taquary, 635a 256 m | 256 m | 3 | mai/2026 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 258 m | 258 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Curupaiti, 263a 258 m | 258 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 625a 281 m | 281 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Cai, 521a 296 m | 296 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Cai, 355a 299 m | 299 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 615a 307 m | 307 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 318 m | 318 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Taquary, 605a 326 m | 326 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Taquary, 595a 353 m | 353 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício CoorighaAvenida Pinheiro Borda, 532 · a 357 m | 357 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 591a 363 m | 363 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício San IzidroRua Professor Marcello Casado D Azevedo, 66 · a 367 m | 367 m | 5 | mai/2023 | |
| Avenida Cai, 119a 388 m | 388 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Icaraí, 750a 402 m | 402 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 3106a 425 m | 425 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial Altos do PradoAvenida Cai, 55 · a 433 m | 433 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Jacuí, 450a 457 m | 457 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Solar do CristalAvenida Padre Cacique, 3026 · a 463 m | 463 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício JacuiAvenida Jacuí, 598 · a 472 m | 472 m | 6 | set/2025 | |
| Tipo AAvenida Jacuí, 618 · a 476 m | 476 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Jacuí, 638a 478 m | 478 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Jacuí, 608a 481 m | 481 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Jacuí, 1201a 499 m | 499 m | 2 | set/2024 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 50 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 158.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 51 m² | 2 | R$ 195.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 181.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Capivari com venda no último ano.
| Avenida Capivari, 430 | 91% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| Avenida Capivari, 433 | sem número | 1 | 2 |
| 572, Edifício Safari | sem número | 1 | 17 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.