Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.327. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 50 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.327
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90810-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.805) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.963 a 3.574
- R$ 3.617 a 3.906
- R$ 4.048 a 4.289
- R$ 4.917 a 5.655
- R$ 7.207 a 15.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.077
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.805 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Avenida Padre Cacique, 1820 · a 229 m
| Avenida Taquari, 220Este prédio | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Por do SolAvenida Taquari, 212 · a 58 m | 58 m | 1 | jul/2022 | |
| Tipo AAvenida Jacuí, 618 · a 74 m | 74 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício JacuiAvenida Jacuí, 598 · a 78 m | 78 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Jacuí, 608a 85 m | 85 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Jacuí, 638a 98 m | 98 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Jacuí, 450a 140 m | 140 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Cai, 119a 207 m | 207 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Taquary, 595a 216 m | 216 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício Condomínio Residencial Altos do PradoAvenida Cai, 55 · a 229 m | 229 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 1820a 229 m | 229 m | 13 | fev/2026 | |
| Avenida Taquary, 605a 247 m | 247 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Taquary, 615a 269 m | 269 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Cai, 355a 295 m | 295 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 625a 297 m | 297 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício San IzidroRua Professor Marcello Casado D Azevedo, 66 · a 298 m | 298 m | 5 | mai/2023 | |
| Residencial Altos do EstaleiroAvenida Jacuí, 312 · a 316 m | 316 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 1900a 323 m | 323 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Taquary, 635a 324 m | 324 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Taquary, 645a 335 m | 335 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Capivari, 410a 406 m | 406 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício CoorighaAvenida Pinheiro Borda, 532 · a 411 m | 411 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Cai, 521a 454 m | 454 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 727a 462 m | 462 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 430a 470 m | 470 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício FonteinebleauAvenida Jacuí, 140 · a 472 m | 472 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Capivari, 413a 483 m | 483 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 433a 486 m | 486 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 50 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2025 | 79 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 180.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 299.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 3 | R$ 270.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 280.000 | VivaReal |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.