Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.864. Os apartamentos vendidos têm 49 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.864
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90810-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.617) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.866 a 3.457
- R$ 3.459 a 3.858
- R$ 3.871 a 4.055
- R$ 4.077 a 4.917
- R$ 4.938 a 15.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.977
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.617 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Safari · a 131 m
| Avenida Capivari, 433Este prédio | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Capivari, 413a 3 m | 3 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 430a 19 m | 19 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 727a 36 m | 36 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 410a 81 m | 81 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 875a 99 m | 99 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Ibicui, 45a 100 m | 100 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 865a 103 m | 103 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ibicui, 55a 104 m | 104 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Chuí, 50a 108 m | 108 m | 3 | ago/2025 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 113 m | 113 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 131 m | 131 m | 13 | jul/2025 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 134 m | 134 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Taquary, 645a 154 m | 154 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Taquary, 635a 165 m | 165 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 591a 170 m | 170 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício CoorighaAvenida Pinheiro Borda, 532 · a 173 m | 173 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Icaraí, 557a 186 m | 186 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Taquary, 625a 191 m | 191 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 626a 194 m | 194 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Capivari, 622a 196 m | 196 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Chuí, 254a 196 m | 196 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 615a 218 m | 218 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício San IzidroRua Professor Marcello Casado D Azevedo, 66 · a 223 m | 223 m | 5 | mai/2023 | |
| Avenida Taquary, 605a 239 m | 239 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 3106a 244 m | 244 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Icaraí, 577a 245 m | 245 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Chuí, 274a 254 m | 254 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Icaraí, 607a 262 m | 262 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Icaraí, 597a 269 m | 269 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Taquary, 595a 271 m | 271 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício Solar do CristalAvenida Padre Cacique, 3026 · a 278 m | 278 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Cai, 119a 286 m | 286 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Chuí, 304a 288 m | 288 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Chuí, 294a 293 m | 293 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Condomínio Residencial Altos do PradoAvenida Cai, 55 · a 304 m | 304 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 313 m | 313 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Chuí, 324a 317 m | 317 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Icaraí, 181a 326 m | 326 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Icaraí, 775a 327 m | 327 m | 2 | mai/2023 | |
| Beco A, 330a 335 m | 335 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Cai, 355a 337 m | 337 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Altos do EstaleiroAvenida Jacuí, 312 · a 341 m | 341 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida Icaraí, 320a 355 m | 355 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício FonteinebleauAvenida Jacuí, 140 · a 360 m | 360 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Jacuí, 450a 361 m | 361 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Chuí, 376a 364 m | 364 m | 6 | abr/2025 | |
| Avenida Capivari, 890a 367 m | 367 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 2906a 373 m | 373 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 2894a 384 m | 384 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 2884a 389 m | 389 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 1820a 390 m | 390 m | 13 | fev/2026 | |
| Avenida Jacuí, 608a 404 m | 404 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício JacuiAvenida Jacuí, 598 · a 411 m | 411 m | 6 | set/2025 | |
| Tipo AAvenida Jacuí, 618 · a 416 m | 416 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Cai, 521a 421 m | 421 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Curupaiti, 263a 431 m | 431 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Jacuí, 638a 445 m | 445 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 1900a 448 m | 448 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Taquari, 220a 486 m | 486 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 49 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 64 m² | R$ 228.000 | |
| set/2023 | 71 m² | R$ 244.400 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 180.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 256.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Capivari com venda no último ano.
| Avenida Capivari, 430 | 91% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 572, Edifício Safari | sem número | 1 | 17 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.