Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.174. Os apartamentos vendidos têm 52 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.174
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90810-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.077) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.866 a 3.457
- R$ 3.459 a 3.806
- R$ 3.858 a 4.048
- R$ 4.055 a 4.938
- R$ 4.985 a 15.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.871
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.077 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Safari · a 231 m
| Avenida Taquary, 625Este prédio | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Taquary, 635a 27 m | 27 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Taquary, 615a 29 m | 29 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Taquary, 645a 38 m | 38 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Taquary, 605a 50 m | 50 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Taquary, 595a 81 m | 81 m | 6 | ago/2024 | |
| Avenida Cai, 119a 108 m | 108 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício San IzidroRua Professor Marcello Casado D Azevedo, 66 · a 109 m | 109 m | 5 | mai/2023 | |
| Avenida Capivari, 410a 113 m | 113 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Condomínio Residencial Altos do PradoAvenida Cai, 55 · a 154 m | 154 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Taquary, 727a 165 m | 165 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 430a 174 m | 174 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CoorighaAvenida Pinheiro Borda, 532 · a 180 m | 180 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Jacuí, 450a 181 m | 181 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Capivari, 413a 188 m | 188 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 433a 191 m | 191 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Cai, 355a 202 m | 202 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Jacuí, 608a 217 m | 217 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício JacuiAvenida Jacuí, 598 · a 221 m | 221 m | 6 | set/2025 | |
| Tipo AAvenida Jacuí, 618 · a 226 m | 226 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 231 m | 231 m | 13 | jul/2025 | |
| Residencial Altos do EstaleiroAvenida Jacuí, 312 · a 246 m | 246 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 1820a 251 m | 251 m | 13 | fev/2026 | |
| Avenida Jacuí, 638a 257 m | 257 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 591a 263 m | 263 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 276 m | 276 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Taquary, 875a 277 m | 277 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Ibicui, 45a 279 m | 279 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Capivari, 626a 281 m | 281 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Taquary, 865a 281 m | 281 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ibicui, 55a 284 m | 284 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Chuí, 50a 293 m | 293 m | 3 | ago/2025 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 296 m | 296 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Taquari, 220a 297 m | 297 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Icaraí, 557a 301 m | 301 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Capivari, 622a 307 m | 307 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 322 m | 322 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 1900a 340 m | 340 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício FonteinebleauAvenida Jacuí, 140 · a 346 m | 346 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Cai, 521a 348 m | 348 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Chuí, 254a 348 m | 348 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Por do SolAvenida Taquari, 212 · a 353 m | 353 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Icaraí, 577a 366 m | 366 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 3106a 366 m | 366 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Icaraí, 607a 376 m | 376 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Icaraí, 597a 381 m | 381 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Solar do CristalAvenida Padre Cacique, 3026 · a 384 m | 384 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Chuí, 274a 397 m | 397 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Icaraí, 181a 405 m | 405 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Curupaiti, 263a 418 m | 418 m | 2 | dez/2024 | |
| Beco A, 330a 419 m | 419 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Icaraí, 775a 426 m | 426 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Chuí, 304a 432 m | 432 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Capivari, 890a 433 m | 433 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Chuí, 294a 433 m | 433 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 2884a 433 m | 433 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 2906a 433 m | 433 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 2894a 434 m | 434 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Icaraí, 320a 437 m | 437 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Chuí, 324a 453 m | 453 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 52 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 52 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 159.706 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 195.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 195.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 229.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Taquary com venda no último ano.
| Avenida Taquary, 645 | 93% | 2 | 9 |
|---|---|---|---|
| Avenida Taquary, 615 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Taquary, 635 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Taquary, 727 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Taquary, 875 | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.