Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 34 a 36 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90810-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 140 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.174) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.866 a 3.457
- R$ 3.459 a 3.806
- R$ 3.858 a 4.048
- R$ 4.055 a 4.917
- R$ 4.938 a 15.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 140 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.970
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.174 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Safari · a 168 m
| Avenida Capivari, 410Este prédio | — | 5 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Taquary, 727a 66 m | 66 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 430a 68 m | 68 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Capivari, 413a 78 m | 78 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Taquary, 645a 78 m | 78 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Capivari, 433a 81 m | 81 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Taquary, 635a 90 m | 90 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Taquary, 625a 113 m | 113 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício CoorighaAvenida Pinheiro Borda, 532 · a 132 m | 132 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Taquary, 615a 139 m | 139 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício San IzidroRua Professor Marcello Casado D Azevedo, 66 · a 148 m | 148 m | 5 | mai/2023 | |
| Avenida Taquary, 605a 160 m | 160 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 168 m | 168 m | 13 | jul/2025 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 171 m | 171 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Taquary, 875a 176 m | 176 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 591a 177 m | 177 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Ibicui, 45a 178 m | 178 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 865a 180 m | 180 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Chuí, 50a 181 m | 181 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Ibicui, 55a 182 m | 182 m | 2 | dez/2024 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 183 m | 183 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Taquary, 595a 191 m | 191 m | 6 | ago/2024 | |
| Avenida Cai, 119a 205 m | 205 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Condomínio Residencial Altos do PradoAvenida Cai, 55 · a 225 m | 225 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Capivari, 626a 230 m | 230 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Icaraí, 557a 235 m | 235 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Capivari, 622a 244 m | 244 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Chuí, 254a 264 m | 264 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 3106a 273 m | 273 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Altos do EstaleiroAvenida Jacuí, 312 · a 276 m | 276 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida Jacuí, 450a 280 m | 280 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Cai, 355a 284 m | 284 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Solar do CristalAvenida Padre Cacique, 3026 · a 298 m | 298 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Icaraí, 577a 300 m | 300 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Icaraí, 607a 314 m | 314 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 1820a 316 m | 316 m | 13 | fev/2026 | |
| Avenida Chuí, 274a 319 m | 319 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 320 m | 320 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Icaraí, 597a 320 m | 320 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Jacuí, 608a 324 m | 324 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício FonteinebleauAvenida Jacuí, 140 · a 325 m | 325 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício JacuiAvenida Jacuí, 598 · a 332 m | 332 m | 6 | set/2025 | |
| Tipo AAvenida Jacuí, 618 · a 337 m | 337 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Chuí, 304a 354 m | 354 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Chuí, 294a 358 m | 358 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Icaraí, 181a 364 m | 364 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Jacuí, 638a 370 m | 370 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 2906a 371 m | 371 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Icaraí, 775a 374 m | 374 m | 2 | mai/2023 | |
| Beco A, 330a 376 m | 376 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 2894a 378 m | 378 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Chuí, 324a 380 m | 380 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 2884a 380 m | 380 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 1900a 382 m | 382 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Icaraí, 320a 395 m | 395 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Cai, 521a 396 m | 396 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Capivari, 890a 401 m | 401 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Taquari, 220a 406 m | 406 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Chuí, 376a 428 m | 428 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Curupaiti, 263a 432 m | 432 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Por do SolAvenida Taquari, 212 · a 461 m | 461 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 36 m² | R$ 149.800 | |
| set/2023 | 34 m² | R$ 130.000 | |
| jul/2023 | 36 m² | R$ 149.800 | |
| nov/2022 | 36 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 150.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 34 m² | 1 | R$ 205.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 175.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 155.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 150.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 2 | R$ 150.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 138.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Capivari com venda no último ano.
| Avenida Capivari, 430 | 91% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| Avenida Capivari, 433 | sem número | 1 | 2 |
| 572, Edifício Safari | sem número | 1 | 17 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.