Resumo
No Residencial Altos do Estaleiro, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 189 a 359 m², e o mais vendido, de 189 a 190 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 1,7 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Altos do EstaleiroNome escrito nas guias de ITBI. Também: Residencial Altos do Estaleiro · CEP 90810-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Altos do Estaleiro, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Altos do Estaleiro (R$ 8.047) fica 99% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.866 a 3.459
- R$ 3.574 a 3.806
- R$ 3.858 a 4.048
- R$ 4.077 a 4.985
- R$ 4.997 a 15.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.048
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+99%
R$ 8.047 o m² do Residencial Altos do Estaleiro
Mais negociado
13 vendas
Avenida Padre Cacique, 1820 · a 94 m
| Residencial Altos do EstaleiroEste prédio · Avenida Jacuí, 312 | — | 6 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Padre Cacique, 1820a 94 m | 94 m | 13 | fev/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 1900a 107 m | 107 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Condomínio Residencial Altos do PradoAvenida Cai, 55 · a 116 m | 116 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício San IzidroRua Professor Marcello Casado D Azevedo, 66 · a 140 m | 140 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício FonteinebleauAvenida Jacuí, 140 · a 156 m | 156 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício CoorighaAvenida Pinheiro Borda, 532 · a 178 m | 178 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Cai, 119a 183 m | 183 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Jacuí, 450a 194 m | 194 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Taquary, 595a 226 m | 226 m | 6 | ago/2024 | |
| Avenida Taquary, 605a 227 m | 227 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Taquary, 615a 233 m | 233 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Taquary, 625a 246 m | 246 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Jacuí, 608a 247 m | 247 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 591a 262 m | 262 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Taquary, 635a 262 m | 262 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Taquary, 645a 263 m | 263 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Capivari, 410a 276 m | 276 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício JacuiAvenida Jacuí, 598 · a 283 m | 283 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 2884a 283 m | 283 m | 1 | ago/2024 | |
| Tipo AAvenida Jacuí, 618 · a 288 m | 288 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 2894a 291 m | 291 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 2906a 303 m | 303 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Taquari, 220a 316 m | 316 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 321 m | 321 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Solar do CristalAvenida Padre Cacique, 3026 · a 331 m | 331 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 430a 336 m | 336 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Capivari, 413a 338 m | 338 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Taquary, 727a 340 m | 340 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 433a 341 m | 341 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 3106a 342 m | 342 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Por do SolAvenida Taquari, 212 · a 346 m | 346 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Jacuí, 638a 353 m | 353 m | 5 | ago/2025 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 392 m | 392 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Chuí, 50a 395 m | 395 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Cai, 355a 421 m | 421 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 875a 438 m | 438 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Ibicui, 45a 440 m | 440 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 443 m | 443 m | 13 | jul/2025 | |
| Avenida Taquary, 865a 443 m | 443 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ibicui, 55a 444 m | 444 m | 2 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 190 m² | R$ 1.845.400 | |
| out/2024 | 456 m² | R$ 2.860.000 | |
| ago/2024 | 189 m² | R$ 1.600.000 | |
| jul/2024 | 359 m² | R$ 2.740.000 | |
| abr/2022 | 358 m² | R$ 2.150.000 | |
| fev/2022 | 207 m² | R$ 1.800.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 357 m² | 3 | R$ 3.890.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 358 m² | 3 | R$ 3.890.000 | VivaReal | |
| 357 m² | 3 | R$ 3.690.000 | VivaReal | |
| 358 m² | 3 | R$ 3.690.000 | VivaReal | |
| 358 m² | 3 | R$ 3.590.000 | VivaReal | |
| 358 m² | 3 | R$ 3.580.000 | VivaReal | |
| 357 m² | 3 | R$ 3.190.000 | VivaReal | |
| 359 m² | 3 | R$ 3.195.000 | VivaReal | |
| 275 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal | |
| 315 m² | 3 | R$ 2.602.259 | VivaReal | |
| 275 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 315 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jacuí com venda no último ano.
| 618, Tipo A | 84% | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| Avenida Jacuí, 450 | 73% | 2 | 6 |
| 598, Edifício Jacui | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Jacuí, 638 | sem número | 1 | 6 |
| Avenida Jacuí, 1374 | sem número | 1 | 7 |
5 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.