Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90810-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.963) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.007 a 3.574
- R$ 3.617 a 3.858
- R$ 3.883 a 4.174
- R$ 4.289 a 5.169
- R$ 5.288 a 15.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.077
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 2.963 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Avenida Padre Cacique, 1820 · a 172 m
| Avenida Jacuí, 608Este prédio | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JacuiAvenida Jacuí, 598 · a 39 m | 39 m | 6 | set/2025 | |
| Tipo AAvenida Jacuí, 618 · a 43 m | 43 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Jacuí, 450a 57 m | 57 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Taquari, 220a 85 m | 85 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Jacuí, 638a 109 m | 109 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Cai, 119a 122 m | 122 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Taquary, 595a 135 m | 135 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício Por do SolAvenida Taquari, 212 · a 138 m | 138 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Condomínio Residencial Altos do PradoAvenida Cai, 55 · a 148 m | 148 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Taquary, 605a 166 m | 166 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 1820a 172 m | 172 m | 13 | fev/2026 | |
| Avenida Taquary, 615a 188 m | 188 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício San IzidroRua Professor Marcello Casado D Azevedo, 66 · a 214 m | 214 m | 5 | mai/2023 | |
| Avenida Taquary, 625a 217 m | 217 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Taquary, 635a 244 m | 244 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Altos do EstaleiroAvenida Jacuí, 312 · a 247 m | 247 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 645a 254 m | 254 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Cai, 355a 257 m | 257 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 1900a 277 m | 277 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Capivari, 410a 324 m | 324 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício CoorighaAvenida Pinheiro Borda, 532 · a 327 m | 327 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Taquary, 727a 381 m | 381 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 430a 389 m | 389 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Capivari, 413a 401 m | 401 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício FonteinebleauAvenida Jacuí, 140 · a 402 m | 402 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Capivari, 433a 404 m | 404 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Cai, 521a 427 m | 427 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 591a 428 m | 428 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 441 m | 441 m | 13 | jul/2025 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 463 m | 463 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 478 m | 478 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Capivari, 626a 481 m | 481 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Taquary, 875a 494 m | 494 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Ibicui, 45a 495 m | 495 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 865a 498 m | 498 m | 2 | set/2024 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 75 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 190.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 50 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 299.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 285.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 198.470 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 201.400 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jacuí com venda no último ano.
| 618, Tipo A | 84% | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| Avenida Jacuí, 450 | 73% | 2 | 6 |
| 598, Edifício Jacui | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Jacuí, 638 | sem número | 1 | 6 |
| Avenida Jacuí, 1374 | sem número | 1 | 7 |
5 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.