Resumo
Neste prédio, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 64 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90810-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.574) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.866 a 3.457
- R$ 3.459 a 3.858
- R$ 3.871 a 4.055
- R$ 4.077 a 4.917
- R$ 4.938 a 15.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.977
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 3.574 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Safari · a 131 m
| Avenida Capivari, 413Este prédio | — | 8 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Capivari, 433a 3 m | 3 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Capivari, 430a 17 m | 17 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 727a 34 m | 34 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 410a 78 m | 78 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 875a 101 m | 101 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Ibicui, 45a 103 m | 103 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 865a 106 m | 106 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ibicui, 55a 107 m | 107 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Chuí, 50a 111 m | 111 m | 3 | ago/2025 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 115 m | 115 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 131 m | 131 m | 13 | jul/2025 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 135 m | 135 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Taquary, 645a 151 m | 151 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Taquary, 635a 162 m | 162 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 591a 169 m | 169 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício CoorighaAvenida Pinheiro Borda, 532 · a 171 m | 171 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Icaraí, 557a 187 m | 187 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Taquary, 625a 188 m | 188 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 626a 195 m | 195 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Capivari, 622a 198 m | 198 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Chuí, 254a 198 m | 198 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 615a 215 m | 215 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício San IzidroRua Professor Marcello Casado D Azevedo, 66 · a 220 m | 220 m | 5 | mai/2023 | |
| Avenida Taquary, 605a 236 m | 236 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 3106a 245 m | 245 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Icaraí, 577a 247 m | 247 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Chuí, 274a 256 m | 256 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Icaraí, 607a 264 m | 264 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Taquary, 595a 268 m | 268 m | 6 | ago/2024 | |
| Avenida Icaraí, 597a 270 m | 270 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Solar do CristalAvenida Padre Cacique, 3026 · a 278 m | 278 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Cai, 119a 283 m | 283 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Chuí, 304a 290 m | 290 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Chuí, 294a 296 m | 296 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Condomínio Residencial Altos do PradoAvenida Cai, 55 · a 301 m | 301 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 313 m | 313 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Chuí, 324a 319 m | 319 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Icaraí, 181a 327 m | 327 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Icaraí, 775a 329 m | 329 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Cai, 355a 334 m | 334 m | 3 | mar/2026 | |
| Beco A, 330a 336 m | 336 m | 10 | ago/2025 | |
| Residencial Altos do EstaleiroAvenida Jacuí, 312 · a 338 m | 338 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida Icaraí, 320a 356 m | 356 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício FonteinebleauAvenida Jacuí, 140 · a 358 m | 358 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Jacuí, 450a 358 m | 358 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Chuí, 376a 366 m | 366 m | 6 | abr/2025 | |
| Avenida Capivari, 890a 368 m | 368 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 2906a 372 m | 372 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 2894a 383 m | 383 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 1820a 388 m | 388 m | 13 | fev/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 2884a 388 m | 388 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Jacuí, 608a 401 m | 401 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício JacuiAvenida Jacuí, 598 · a 408 m | 408 m | 6 | set/2025 | |
| Tipo AAvenida Jacuí, 618 · a 413 m | 413 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Cai, 521a 420 m | 420 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Curupaiti, 263a 431 m | 431 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Jacuí, 638a 443 m | 443 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 1900a 446 m | 446 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Taquari, 220a 483 m | 483 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 64 m² | R$ 228.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 175.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 228.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 228.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 161.013 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 228.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 64 m² | 3 | R$ 285.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 3 | R$ 275.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 260.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Capivari com venda no último ano.
| Avenida Capivari, 430 | 91% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| Avenida Capivari, 433 | sem número | 1 | 2 |
| 572, Edifício Safari | sem número | 1 | 17 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.