Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.123. Os apartamentos vendidos têm 36 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.123
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
93%
Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90810-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.048) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.866 a 3.457
- R$ 3.459 a 3.806
- R$ 3.858 a 4.055
- R$ 4.077 a 4.917
- R$ 4.938 a 15.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.877
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 4.048 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Safari · a 197 m
| Avenida Taquary, 645Este prédio | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Taquary, 635a 12 m | 12 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Taquary, 625a 38 m | 38 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Taquary, 615a 66 m | 66 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Capivari, 410a 78 m | 78 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 605a 88 m | 88 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Taquary, 595a 119 m | 119 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício San IzidroRua Professor Marcello Casado D Azevedo, 66 · a 123 m | 123 m | 5 | mai/2023 | |
| Avenida Taquary, 727a 127 m | 127 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 430a 137 m | 137 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Cai, 119a 143 m | 143 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Capivari, 413a 151 m | 151 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 433a 154 m | 154 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CoorighaAvenida Pinheiro Borda, 532 · a 169 m | 169 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Condomínio Residencial Altos do PradoAvenida Cai, 55 · a 183 m | 183 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 197 m | 197 m | 13 | jul/2025 | |
| Avenida Cai, 355a 216 m | 216 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Jacuí, 450a 217 m | 217 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Taquary, 875a 240 m | 240 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Ibicui, 45a 241 m | 241 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 591a 242 m | 242 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Taquary, 865a 243 m | 243 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ibicui, 55a 246 m | 246 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 247 m | 247 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Capivari, 626a 250 m | 250 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Jacuí, 608a 254 m | 254 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Chuí, 50a 258 m | 258 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício JacuiAvenida Jacuí, 598 · a 258 m | 258 m | 6 | set/2025 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 261 m | 261 m | 10 | set/2025 | |
| Residencial Altos do EstaleiroAvenida Jacuí, 312 · a 263 m | 263 m | 6 | dez/2024 | |
| Tipo AAvenida Jacuí, 618 · a 263 m | 263 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Icaraí, 557a 267 m | 267 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Capivari, 622a 273 m | 273 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 1820a 279 m | 279 m | 13 | fev/2026 | |
| Avenida Jacuí, 638a 292 m | 292 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 304 m | 304 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Chuí, 254a 312 m | 312 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Icaraí, 577a 332 m | 332 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Taquari, 220a 335 m | 335 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Icaraí, 607a 343 m | 343 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 3106a 343 m | 343 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Cai, 521a 348 m | 348 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício FonteinebleauAvenida Jacuí, 140 · a 348 m | 348 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Icaraí, 597a 349 m | 349 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Chuí, 274a 361 m | 361 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Padre Cacique, 1900a 363 m | 363 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Solar do CristalAvenida Padre Cacique, 3026 · a 363 m | 363 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Icaraí, 181a 377 m | 377 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Por do SolAvenida Taquari, 212 · a 391 m | 391 m | 1 | jul/2022 | |
| Beco A, 330a 391 m | 391 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Icaraí, 775a 396 m | 396 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Chuí, 304a 397 m | 397 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Chuí, 294a 399 m | 399 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Curupaiti, 263a 406 m | 406 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Capivari, 890a 408 m | 408 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Icaraí, 320a 410 m | 410 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Chuí, 324a 419 m | 419 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 2906a 422 m | 422 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 2884a 425 m | 425 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 2894a 425 m | 425 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Chuí, 376a 468 m | 468 m | 6 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 36 m² | R$ 144.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 36 m² | R$ 149.300 | |
| nov/2024 | 36 m² | R$ 144.000 | |
| jul/2023 | 36 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2023 | 36 m² | R$ 131.250 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
93%
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 155.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 155.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 158.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 150.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 135.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 135.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Taquary com venda no último ano.
| Avenida Taquary, 615 | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| Avenida Taquary, 625 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Taquary, 635 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Taquary, 727 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Taquary, 875 | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.