Resumo
No Edifício San Izidro, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 153 a 157 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 700 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício San IzidroNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90810-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Izidro, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Izidro (R$ 4.917) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.866 a 3.457
- R$ 3.459 a 3.858
- R$ 3.871 a 4.048
- R$ 4.077 a 4.938
- R$ 4.985 a 15.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.906
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 4.917 o m² do Edifício San Izidro
Mais negociado
13 vendas
Avenida Padre Cacique, 1820 · a 168 m
| Edifício San IzidroEste prédio · Rua Professor Marcello Casado D Azevedo, 66 | — | 5 | mai/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Condomínio Residencial Altos do PradoAvenida Cai, 55 · a 82 m | 82 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Cai, 119a 96 m | 96 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Taquary, 615a 102 m | 102 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Taquary, 605a 104 m | 104 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Taquary, 625a 109 m | 109 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício CoorighaAvenida Pinheiro Borda, 532 · a 113 m | 113 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Taquary, 595a 119 m | 119 m | 6 | ago/2024 | |
| Avenida Taquary, 635a 122 m | 122 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Taquary, 645a 123 m | 123 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Altos do EstaleiroAvenida Jacuí, 312 · a 140 m | 140 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida Capivari, 410a 148 m | 148 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Jacuí, 450a 159 m | 159 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 1820a 168 m | 168 m | 13 | fev/2026 | |
| Avenida Capivari, 430a 213 m | 213 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 727a 213 m | 213 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Jacuí, 608a 214 m | 214 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 591a 215 m | 215 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Capivari, 413a 220 m | 220 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 433a 223 m | 223 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício JacuiAvenida Jacuí, 598 · a 236 m | 236 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 1900a 241 m | 241 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício FonteinebleauAvenida Jacuí, 140 · a 242 m | 242 m | 1 | abr/2023 | |
| Tipo AAvenida Jacuí, 618 · a 242 m | 242 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 252 m | 252 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Jacuí, 638a 294 m | 294 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Taquari, 220a 298 m | 298 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Cai, 355a 300 m | 300 m | 3 | mar/2026 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 302 m | 302 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Chuí, 50a 302 m | 302 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 309 m | 309 m | 13 | jul/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 3106a 317 m | 317 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Taquary, 875a 321 m | 321 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Solar do CristalAvenida Padre Cacique, 3026 · a 323 m | 323 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Ibicui, 45a 323 m | 323 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 865a 326 m | 326 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ibicui, 55a 327 m | 327 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 2884a 341 m | 341 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 2894a 344 m | 344 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 2906a 347 m | 347 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Por do SolAvenida Taquari, 212 · a 347 m | 347 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Capivari, 626a 367 m | 367 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Icaraí, 557a 378 m | 378 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Capivari, 622a 386 m | 386 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Chuí, 254a 411 m | 411 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 427 m | 427 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Icaraí, 577a 444 m | 444 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Cai, 521a 455 m | 455 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Icaraí, 607a 457 m | 457 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Icaraí, 597a 463 m | 463 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Chuí, 274a 466 m | 466 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Icaraí, 181a 498 m | 498 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2023 | 194 m² | R$ 1.540.000 | |
| abr/2023 | 155 m² | R$ 695.000 | |
| mar/2023 | 98 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2022 | 153 m² | R$ 910.000 | |
| ago/2022 | 157 m² | R$ 635.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.