Resumo
No Edifício Coorigha, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício CoorighaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90810-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Coorigha, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Coorigha (R$ 3.156) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.866 a 3.459
- R$ 3.574 a 3.858
- R$ 3.871 a 4.048
- R$ 4.055 a 4.917
- R$ 4.985 a 15.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.029
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.156 o m² do Edifício Coorigha
Mais negociado
13 vendas
Avenida Padre Cacique, 1820 · a 248 m
| Edifício CoorighaEste prédio · Avenida Pinheiro Borda, 532 | — | 1 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Pinheiro Borda, 591a 102 m | 102 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício San IzidroRua Professor Marcello Casado D Azevedo, 66 · a 113 m | 113 m | 5 | mai/2023 | |
| Avenida Capivari, 410a 132 m | 132 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 149 m | 149 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Taquary, 645a 169 m | 169 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Capivari, 413a 171 m | 171 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 433a 173 m | 173 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Capivari, 430a 174 m | 174 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 635a 176 m | 176 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Altos do EstaleiroAvenida Jacuí, 312 · a 178 m | 178 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 625a 180 m | 180 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Taquary, 727a 183 m | 183 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial Altos do PradoAvenida Cai, 55 · a 187 m | 187 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Taquary, 615a 190 m | 190 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício FonteinebleauAvenida Jacuí, 140 · a 193 m | 193 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Taquary, 605a 202 m | 202 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 3106a 203 m | 203 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Cai, 119a 209 m | 209 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Solar do CristalAvenida Padre Cacique, 3026 · a 212 m | 212 m | 8 | mai/2026 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 215 m | 215 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Chuí, 50a 218 m | 218 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Taquary, 595a 225 m | 225 m | 6 | ago/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 1820a 248 m | 248 m | 13 | fev/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 2906a 253 m | 253 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 2884a 256 m | 256 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 2894a 256 m | 256 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Taquary, 875a 266 m | 266 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Ibicui, 45a 268 m | 268 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Jacuí, 450a 271 m | 271 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Taquary, 865a 271 m | 271 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ibicui, 55a 271 m | 271 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 1900a 283 m | 283 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 293 m | 293 m | 13 | jul/2025 | |
| Avenida Jacuí, 608a 327 m | 327 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício JacuiAvenida Jacuí, 598 · a 349 m | 349 m | 6 | set/2025 | |
| Tipo AAvenida Jacuí, 618 · a 355 m | 355 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Icaraí, 557a 356 m | 356 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Capivari, 626a 357 m | 357 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Capivari, 622a 366 m | 366 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Chuí, 254a 369 m | 369 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Cai, 355a 381 m | 381 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Jacuí, 638a 405 m | 405 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Taquari, 220a 411 m | 411 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Icaraí, 577a 418 m | 418 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Chuí, 274a 427 m | 427 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Icaraí, 607a 434 m | 434 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Icaraí, 597a 440 m | 440 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 452 m | 452 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Por do SolAvenida Taquari, 212 · a 457 m | 457 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Chuí, 304a 460 m | 460 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Chuí, 294a 466 m | 466 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Chuí, 324a 490 m | 490 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Icaraí, 181a 492 m | 492 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Icaraí, 775a 498 m | 498 m | 2 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 54 m² | R$ 170.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 56 m² | 3 | R$ 220.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Pinheiro Borda com venda no último ano.
| Avenida Pinheiro Borda, 635 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.