Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.659. Os apartamentos vendidos têm 52 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.659
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90810-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.077) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.866 a 3.457
- R$ 3.459 a 3.806
- R$ 3.858 a 4.048
- R$ 4.055 a 4.917
- R$ 4.938 a 15.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.877
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.077 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Safari · a 205 m
| Avenida Taquary, 635Este prédio | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Taquary, 645a 12 m | 12 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Taquary, 625a 27 m | 27 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Taquary, 615a 56 m | 56 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Taquary, 605a 78 m | 78 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Capivari, 410a 90 m | 90 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 595a 108 m | 108 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício San IzidroRua Professor Marcello Casado D Azevedo, 66 · a 122 m | 122 m | 5 | mai/2023 | |
| Avenida Cai, 119a 134 m | 134 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Taquary, 727a 138 m | 138 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 430a 148 m | 148 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Capivari, 413a 162 m | 162 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 433a 165 m | 165 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CoorighaAvenida Pinheiro Borda, 532 · a 176 m | 176 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Condomínio Residencial Altos do PradoAvenida Cai, 55 · a 177 m | 177 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 205 m | 205 m | 13 | jul/2025 | |
| Avenida Cai, 355a 207 m | 207 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Jacuí, 450a 208 m | 208 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Jacuí, 608a 244 m | 244 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício JacuiAvenida Jacuí, 598 · a 247 m | 247 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 591a 251 m | 251 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Taquary, 875a 251 m | 251 m | 4 | mar/2026 | |
| Tipo AAvenida Jacuí, 618 · a 252 m | 252 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Ibicui, 45a 252 m | 252 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 865a 254 m | 254 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Capivari, 626a 256 m | 256 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Ibicui, 55a 257 m | 257 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 258 m | 258 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Altos do EstaleiroAvenida Jacuí, 312 · a 262 m | 262 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida Chuí, 50a 270 m | 270 m | 3 | ago/2025 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 273 m | 273 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 1820a 274 m | 274 m | 13 | fev/2026 | |
| Avenida Icaraí, 557a 275 m | 275 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Capivari, 622a 281 m | 281 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Jacuí, 638a 281 m | 281 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 305 m | 305 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Chuí, 254a 321 m | 321 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Taquari, 220a 324 m | 324 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Icaraí, 577a 339 m | 339 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Cai, 521a 343 m | 343 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Icaraí, 607a 350 m | 350 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício FonteinebleauAvenida Jacuí, 140 · a 352 m | 352 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 3106a 353 m | 353 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Icaraí, 597a 356 m | 356 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 1900a 360 m | 360 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Chuí, 274a 370 m | 370 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Solar do CristalAvenida Padre Cacique, 3026 · a 373 m | 373 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Por do SolAvenida Taquari, 212 · a 380 m | 380 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Icaraí, 181a 382 m | 382 m | 2 | jun/2026 | |
| Beco A, 330a 396 m | 396 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Icaraí, 775a 402 m | 402 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Chuí, 304a 405 m | 405 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Curupaiti, 263a 405 m | 405 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Chuí, 294a 407 m | 407 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Capivari, 890a 412 m | 412 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Icaraí, 320a 414 m | 414 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Chuí, 324a 427 m | 427 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 2906a 429 m | 429 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 2884a 431 m | 431 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 2894a 431 m | 431 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Chuí, 376a 476 m | 476 m | 6 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 52 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 52 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 199.700 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Taquary com venda no último ano.
| Avenida Taquary, 645 | 93% | 2 | 9 |
|---|---|---|---|
| Avenida Taquary, 615 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Taquary, 625 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Taquary, 727 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Taquary, 875 | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.