Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 52 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90810-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.806) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.866 a 3.432
- R$ 3.457 a 3.805
- R$ 3.858 a 4.048
- R$ 4.077 a 4.938
- R$ 4.985 a 15.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.063
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.806 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Avenida Padre Cacique, 1820 · a 202 m
| Avenida Taquary, 595Este prédio | — | 6 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Taquary, 605a 31 m | 31 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Cai, 119a 46 m | 46 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Taquary, 615a 53 m | 53 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Taquary, 625a 81 m | 81 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Jacuí, 450a 104 m | 104 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Taquary, 635a 108 m | 108 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial Altos do PradoAvenida Cai, 55 · a 113 m | 113 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Taquary, 645a 119 m | 119 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício San IzidroRua Professor Marcello Casado D Azevedo, 66 · a 119 m | 119 m | 5 | mai/2023 | |
| Avenida Jacuí, 608a 135 m | 135 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício JacuiAvenida Jacuí, 598 · a 141 m | 141 m | 6 | set/2025 | |
| Tipo AAvenida Jacuí, 618 · a 146 m | 146 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Jacuí, 638a 184 m | 184 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Capivari, 410a 191 m | 191 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Cai, 355a 195 m | 195 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 1820a 202 m | 202 m | 13 | fev/2026 | |
| Avenida Taquari, 220a 216 m | 216 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CoorighaAvenida Pinheiro Borda, 532 · a 225 m | 225 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Altos do EstaleiroAvenida Jacuí, 312 · a 226 m | 226 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 727a 246 m | 246 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 430a 254 m | 254 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Capivari, 413a 268 m | 268 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 433a 271 m | 271 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Por do SolAvenida Taquari, 212 · a 272 m | 272 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Padre Cacique, 1900a 303 m | 303 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 308 m | 308 m | 13 | jul/2025 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 591a 320 m | 320 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 344 m | 344 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Capivari, 626a 353 m | 353 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício FonteinebleauAvenida Jacuí, 140 · a 356 m | 356 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Taquary, 875a 359 m | 359 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Ibicui, 45a 360 m | 360 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Cai, 521a 362 m | 362 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 865a 362 m | 362 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ibicui, 55a 365 m | 365 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Chuí, 50a 371 m | 371 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 371 m | 371 m | 3 | fev/2026 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 373 m | 373 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Icaraí, 557a 376 m | 376 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Capivari, 622a 381 m | 381 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 3106a 424 m | 424 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Chuí, 254a 427 m | 427 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Solar do CristalAvenida Padre Cacique, 3026 · a 436 m | 436 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Icaraí, 577a 440 m | 440 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Icaraí, 607a 449 m | 449 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Icaraí, 597a 454 m | 454 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Curupaiti, 263a 454 m | 454 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 2884a 460 m | 460 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 2894a 463 m | 463 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 2906a 466 m | 466 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Icaraí, 181a 470 m | 470 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Chuí, 274a 474 m | 474 m | 2 | jul/2022 | |
| Beco A, 330a 485 m | 485 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Capivari, 890a 494 m | 494 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Icaraí, 775a 494 m | 494 m | 2 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 192.100 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 195.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 185.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Taquary com venda no último ano.
| Avenida Taquary, 645 | 93% | 2 | 9 |
|---|---|---|---|
| Avenida Taquary, 615 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Taquary, 625 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Taquary, 635 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Taquary, 727 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Taquary, 875 | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.