Resumo
No Edifício Condomínio Residencial Altos do Prado, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 318 a 339 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 2,4 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Condomínio Residencial Altos do PradoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90810-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Condomínio Residencial Altos do Prado, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Condomínio Residencial Altos do Prado (R$ 7.207) fica 77% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.866 a 3.457
- R$ 3.459 a 3.806
- R$ 3.858 a 4.048
- R$ 4.077 a 4.938
- R$ 4.985 a 15.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.063
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+77%
R$ 7.207 o m² do Edifício Condomínio Residencial Altos do Prado
Mais negociado
13 vendas
Avenida Padre Cacique, 1820 · a 97 m
| Edifício Condomínio Residencial Altos do PradoEste prédio · Avenida Cai, 55 | — | 3 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Cai, 119a 68 m | 68 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício San IzidroRua Professor Marcello Casado D Azevedo, 66 · a 82 m | 82 m | 5 | mai/2023 | |
| Avenida Jacuí, 450a 91 m | 91 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 1820a 97 m | 97 m | 13 | fev/2026 | |
| Avenida Taquary, 595a 113 m | 113 m | 6 | ago/2024 | |
| Residencial Altos do EstaleiroAvenida Jacuí, 312 · a 116 m | 116 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 605a 121 m | 121 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Taquary, 615a 133 m | 133 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Jacuí, 608a 148 m | 148 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 625a 154 m | 154 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Taquary, 635a 177 m | 177 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício JacuiAvenida Jacuí, 598 · a 179 m | 179 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Taquary, 645a 183 m | 183 m | 5 | out/2025 | |
| Tipo AAvenida Jacuí, 618 · a 184 m | 184 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício CoorighaAvenida Pinheiro Borda, 532 · a 187 m | 187 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 1900a 191 m | 191 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Capivari, 410a 225 m | 225 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Taquari, 220a 229 m | 229 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Jacuí, 638a 245 m | 245 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício FonteinebleauAvenida Jacuí, 140 · a 261 m | 261 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Por do SolAvenida Taquari, 212 · a 272 m | 272 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 591a 288 m | 288 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Taquary, 727a 291 m | 291 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 430a 293 m | 293 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Capivari, 413a 301 m | 301 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 433a 304 m | 304 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Cai, 355a 307 m | 307 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 332 m | 332 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 2884a 377 m | 377 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 379 m | 379 m | 13 | jul/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 2894a 383 m | 383 m | 2 | dez/2023 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 384 m | 384 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Chuí, 50a 385 m | 385 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 3106a 386 m | 386 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Solar do CristalAvenida Padre Cacique, 3026 · a 387 m | 387 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 2906a 390 m | 390 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Taquary, 875a 401 m | 401 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Ibicui, 45a 403 m | 403 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 865a 405 m | 405 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ibicui, 55a 407 m | 407 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Capivari, 626a 433 m | 433 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Icaraí, 557a 449 m | 449 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Capivari, 622a 455 m | 455 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 474 m | 474 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Cai, 521a 475 m | 475 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Chuí, 254a 487 m | 487 m | 3 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 318 m² | R$ 2.125.000 | |
| jul/2023 | 325 m² | R$ 2.480.000 | |
| jun/2023 | 339 m² | R$ 2.440.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 319 m² | 3 | R$ 3.590.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 319 m² | 3 | R$ 3.584.000 | VivaReal | |
| 333 m² | 3 | R$ 3.565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 2.230.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cai com venda no último ano.
| Avenida Cai, 355 | 92% | 2 | 8 |
|---|---|---|---|
| Avenida Cai, 521 | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Condomínio Residencial Altos do Prado?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.