Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90810-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.935) fica 121% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.866 a 3.457
- R$ 3.459 a 3.858
- R$ 3.871 a 4.048
- R$ 4.077 a 4.938
- R$ 4.985 a 15.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.048
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+121%
R$ 8.935 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Avenida Padre Cacique, 1820 · a 156 m
| Avenida Cai, 119Este prédio | — | 1 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Taquary, 595a 46 m | 46 m | 6 | ago/2024 | |
| Avenida Taquary, 605a 62 m | 62 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Condomínio Residencial Altos do PradoAvenida Cai, 55 · a 68 m | 68 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Jacuí, 450a 75 m | 75 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Taquary, 615a 81 m | 81 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício San IzidroRua Professor Marcello Casado D Azevedo, 66 · a 96 m | 96 m | 5 | mai/2023 | |
| Avenida Taquary, 625a 108 m | 108 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Jacuí, 608a 122 m | 122 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 635a 134 m | 134 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício JacuiAvenida Jacuí, 598 · a 140 m | 140 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Taquary, 645a 143 m | 143 m | 5 | out/2025 | |
| Tipo AAvenida Jacuí, 618 · a 146 m | 146 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 1820a 156 m | 156 m | 13 | fev/2026 | |
| Residencial Altos do EstaleiroAvenida Jacuí, 312 · a 183 m | 183 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida Jacuí, 638a 198 m | 198 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Capivari, 410a 205 m | 205 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Taquari, 220a 207 m | 207 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CoorighaAvenida Pinheiro Borda, 532 · a 209 m | 209 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Cai, 355a 240 m | 240 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 1900a 257 m | 257 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Por do SolAvenida Taquari, 212 · a 259 m | 259 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Taquary, 727a 266 m | 266 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 430a 271 m | 271 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Capivari, 413a 283 m | 283 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 433a 286 m | 286 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 591a 309 m | 309 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício FonteinebleauAvenida Jacuí, 140 · a 320 m | 320 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 339 m | 339 m | 13 | jul/2025 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 341 m | 341 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Chuí, 50a 379 m | 379 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Taquary, 875a 379 m | 379 m | 4 | mar/2026 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 380 m | 380 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Ibicui, 45a 380 m | 380 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 865a 383 m | 383 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ibicui, 55a 385 m | 385 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Capivari, 626a 388 m | 388 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Cai, 521a 408 m | 408 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Icaraí, 557a 409 m | 409 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 3106a 412 m | 412 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Capivari, 622a 414 m | 414 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 415 m | 415 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Solar do CristalAvenida Padre Cacique, 3026 · a 420 m | 420 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 2884a 429 m | 429 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 2894a 434 m | 434 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 2906a 438 m | 438 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Chuí, 254a 455 m | 455 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Icaraí, 577a 473 m | 473 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Icaraí, 607a 483 m | 483 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Icaraí, 597a 489 m | 489 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Curupaiti, 263a 499 m | 499 m | 2 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 237 m² | R$ 2.120.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 233 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 243 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal | |
| 244 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cai com venda no último ano.
| Avenida Cai, 355 | 92% | 2 | 8 |
|---|---|---|---|
| Avenida Cai, 521 | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.