Resumo
No Edifício Corten, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 142 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,3 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício CortenNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91920-530
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Corten, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 327 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Corten (R$ 9.055) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.339 a 4.409
- R$ 4.412 a 5.784
- R$ 5.816 a 6.885
- R$ 7.036 a 7.671
- R$ 7.728 a 9.441
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 327 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.167
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 9.055 o m² do Edifício Corten
Mais negociado
61 vendas
Rua Doutor Armando Barbedo, 505 · a 260 m
| Edifício CortenEste prédio · Rua Doutor Pereira Neto, 104 | — | 3 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 39 m | 39 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Soul ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 595 · a 103 m | 103 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Varanda Zona SulTravessa Nossa Senhora de Lourdes, 230 · a 117 m | 117 m | 50 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 1000a 138 m | 138 m | 58 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715a 146 m | 146 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 691a 156 m | 156 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 171 m | 171 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 174 m | 174 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 184 m | 184 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Coronel GerdanoRua Doutor Armando Barbedo, 571 · a 186 m | 186 m | 8 | abr/2026 | |
| SingoloRua Doutor Pereira Neto, 10 · a 200 m | 200 m | 37 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 222 m | 222 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 238 m | 238 m | 10 | dez/2025 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 250 m | 250 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 761a 252 m | 252 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 505a 260 m | 260 m | 61 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 787a 261 m | 261 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dona Paulina, 196a 266 m | 266 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Landel de Moura, 1101a 278 m | 278 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1081a 285 m | 285 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 290 m | 290 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1121a 297 m | 297 m | 4 | fev/2026 | |
| Terraços Trade HomeRua Doutor Mário Totta, 701 · a 306 m | 306 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 676a 308 m | 308 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Residencial AmitieRua Landel de Moura, 860 · a 308 m | 308 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 314 m | 314 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1257a 330 m | 330 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 332 m | 332 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 333 m | 333 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Green PlaceRua Landel de Moura, 776 · a 335 m | 335 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Galeria Luiz HenriquesRua Doutor Mário Totta, 650 · a 340 m | 340 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1277a 359 m | 359 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 745a 361 m | 361 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 621a 371 m | 371 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 381 m | 381 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 384 m | 384 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 501a 395 m | 395 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 710a 409 m | 409 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 430 m | 430 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Delamare, 226a 433 m | 433 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Praia do TigreRua Doutor Pereira Neto, 570 · a 433 m | 433 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 456 m | 456 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Tessera, 80a 464 m | 464 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Sense Home LifeRua Doutor Pereira Neto, 661 · a 465 m | 465 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício VillemontRua Santa Vitória, 40 · a 465 m | 465 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Victoria GardenRua Doutor Mário Totta, 506 · a 472 m | 472 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 79a 474 m | 474 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Padre João Batista Reus, 1551a 479 m | 479 m | 3 | jan/2023 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 142 m² | R$ 1.287.100 | |
| set/2023 | 142 m² | R$ 1.102.000 | |
| jul/2022 | 142 m² | R$ 1.294.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 142 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 142 m² | 3 | R$ 1.140.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Pereira Neto com venda no último ano.
| Rua Doutor Pereira Neto, 725 | 82% | 9 | 9 |
|---|---|---|---|
| 2200, Subbloco | 84% | 6 | 24 |
| 620, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros | 96% | 5 | 6 |
| 10, Condomínio Singolo | 66% | 3 | 20 |
| 154, Edifício Arpoador Rio Concept | 81% | 3 | 3 |
| 570, Residencial Praia do Tigre | 75% | 3 | 4 |
| 600, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros | 87% | 3 | 6 |
| 640, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros | sem número | 3 | 1 |
| 715, Edifício Patmos Lifestyle Residence | 83% | 3 | 15 |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Pereira Neto, 1950 | 77% | 2 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.