Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.117. Os apartamentos vendidos têm 66 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 560 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.117
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91920-520
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 290 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.117) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.339 a 4.297
- R$ 4.409 a 5.672
- R$ 5.784 a 6.885
- R$ 7.036 a 7.671
- R$ 7.728 a 9.055
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 290 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.728
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 7.117 o m² deste prédio
Mais negociado
61 vendas
Rua Doutor Armando Barbedo, 505 · a 190 m
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715Este prédio | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Armando Barbedo, 691a 27 m | 27 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Soul ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 595 · a 69 m | 69 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Coronel GerdanoRua Doutor Armando Barbedo, 571 · a 93 m | 93 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício CortenRua Doutor Pereira Neto, 104 · a 146 m | 146 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 160 m | 160 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 505a 190 m | 190 m | 61 | abr/2026 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 196 m | 196 m | 10 | dez/2025 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 219 m | 219 m | 8 | jun/2026 | |
| SingoloRua Doutor Pereira Neto, 10 · a 223 m | 223 m | 37 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Varanda Zona SulTravessa Nossa Senhora de Lourdes, 230 · a 234 m | 234 m | 50 | jun/2026 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 238 m | 238 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 274 m | 274 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 283 m | 283 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 1000a 284 m | 284 m | 58 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 297 m | 297 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 306 m | 306 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 310 m | 310 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 321 m | 321 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Antônio Tessera, 80a 323 m | 323 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 332 m | 332 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 79a 333 m | 333 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 761a 341 m | 341 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 363 m | 363 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 676a 367 m | 367 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 787a 376 m | 376 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 148a 377 m | 377 m | 3 | mar/2025 | |
| Terraços Trade HomeRua Doutor Mário Totta, 701 · a 378 m | 378 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 196a 393 m | 393 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Antônio Tessera, 90a 395 m | 395 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Galeria Luiz HenriquesRua Doutor Mário Totta, 650 · a 408 m | 408 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1101a 423 m | 423 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1257a 424 m | 424 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 621a 425 m | 425 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 426 m | 426 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 427 m | 427 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1081a 431 m | 431 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial AmitieRua Landel de Moura, 860 · a 433 m | 433 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 436 m | 436 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Almirante Delamare, 226a 437 m | 437 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 501a 438 m | 438 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1121a 441 m | 441 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Green PlaceRua Landel de Moura, 776 · a 443 m | 443 m | 11 | jan/2026 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 450 m | 450 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1277a 452 m | 452 m | 2 | mai/2025 | |
| Sunset ResidenceAvenida Doutor Barcelos, 615 · a 454 m | 454 m | 10 | jun/2025 | |
| Rua José Gomes, 327a 460 m | 460 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 745a 462 m | 462 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Praia do TigreRua Doutor Pereira Neto, 570 · a 476 m | 476 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Doutor Barcelos, 647a 478 m | 478 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 66 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 117 m² | R$ 314.459 | |
| abr/2022 | 66 m² | R$ 650.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 117 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 117 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal | |
| 235 m² | 6 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 116 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Armando Barbedo com venda no último ano.
| Rua Doutor Armando Barbedo, 505 | 73% | 9 | 16 |
|---|---|---|---|
| 1300, Edifício Sunshine Park | 90% | 5 | 9 |
| 900, Residencial Palazzo di Verona | sem número | 3 | 2 |
| 595, Edifício Residencial Soul Residence | 92% | 2 | 3 |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000 | sem número | 2 | 6 |
| 1172, Residencial Val Cenis | 53% | 2 | 3 |
| 571, Edifício Coronel Gerdano | sem número | 1 | 0 |
| 940, Residencial Palazzo di Roma | sem número | 1 | 6 |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003 | sem número | 1 | 2 |
| 1150, Edifício Residencial Temporis Residence | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.