Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 215 a 218 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,6 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91920-520
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 281 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.041) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.339 a 4.297
- R$ 4.354 a 5.558
- R$ 5.672 a 6.885
- R$ 7.036 a 7.570
- R$ 7.671 a 9.441
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 281 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.671
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 8.041 o m² deste prédio
Mais negociado
61 vendas
Rua Doutor Armando Barbedo, 505 · a 163 m
| Rua Doutor Armando Barbedo, 691Este prédio | — | 6 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715a 27 m | 27 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Soul ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 595 · a 64 m | 64 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Coronel GerdanoRua Doutor Armando Barbedo, 571 · a 66 m | 66 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício CortenRua Doutor Pereira Neto, 104 · a 156 m | 156 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 505a 163 m | 163 m | 61 | abr/2026 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 176 m | 176 m | 12 | nov/2025 | |
| SingoloRua Doutor Pereira Neto, 10 · a 204 m | 204 m | 37 | abr/2026 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 223 m | 223 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Varanda Zona SulTravessa Nossa Senhora de Lourdes, 230 · a 231 m | 231 m | 50 | jun/2026 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 246 m | 246 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 262 m | 262 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 1000a 294 m | 294 m | 58 | mai/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 296 m | 296 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 308 m | 308 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 80a 325 m | 325 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 325 m | 325 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 325 m | 325 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 761a 331 m | 331 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 79a 336 m | 336 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 337 m | 337 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 348 m | 348 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 676a 350 m | 350 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 359 m | 359 m | 11 | out/2025 | |
| Terraços Trade HomeRua Doutor Mário Totta, 701 · a 364 m | 364 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 787a 370 m | 370 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 148a 384 m | 384 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 390 m | 390 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Galeria Luiz HenriquesRua Doutor Mário Totta, 650 · a 392 m | 392 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 90a 400 m | 400 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 621a 408 m | 408 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Dona Paulina, 196a 411 m | 411 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Almirante Delamare, 226a 413 m | 413 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial AmitieRua Landel de Moura, 860 · a 429 m | 429 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1101a 434 m | 434 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Green PlaceRua Landel de Moura, 776 · a 435 m | 435 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1081a 441 m | 441 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1257a 447 m | 447 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Landel de Moura, 745a 452 m | 452 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 453 m | 453 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 453 m | 453 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1121a 453 m | 453 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 456 m | 456 m | 4 | nov/2024 | |
| Sunset ResidenceAvenida Doutor Barcelos, 615 · a 460 m | 460 m | 10 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 501a 465 m | 465 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1277a 475 m | 475 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 477 m | 477 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua José Gomes, 327a 478 m | 478 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Victoria GardenRua Doutor Mário Totta, 506 · a 480 m | 480 m | 10 | out/2025 | |
| Avenida Doutor Barcelos, 647a 484 m | 484 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Landel de Moura, 710a 490 m | 490 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 218 m² | R$ 1.900.000 | |
| set/2024 | 217 m² | R$ 1.600.000 | |
| jan/2024 | 215 m² | R$ 1.540.000 | |
| out/2023 | 215 m² | R$ 1.680.000 | |
| mai/2022 | 217 m² | R$ 1.588.000 | |
| mai/2022 | 217 m² | R$ 1.559.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Armando Barbedo com venda no último ano.
| Rua Doutor Armando Barbedo, 505 | 73% | 9 | 16 |
|---|---|---|---|
| 1300, Edifício Sunshine Park | 90% | 5 | 9 |
| 900, Residencial Palazzo di Verona | sem número | 3 | 2 |
| 595, Edifício Residencial Soul Residence | 92% | 2 | 3 |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000 | sem número | 2 | 6 |
| 1172, Residencial Val Cenis | 53% | 2 | 3 |
| 571, Edifício Coronel Gerdano | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715 | sem número | 1 | 7 |
| 940, Residencial Palazzo di Roma | sem número | 1 | 6 |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003 | sem número | 1 | 2 |
| 1150, Edifício Residencial Temporis Residence | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.