Resumo
No Edifício Coronel Gerdano, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.672. Os apartamentos vendidos têm de 85 a 88 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 460 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.672
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Coronel GerdanoNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Cel Gerdano · CEP 91920-520
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Coronel Gerdano, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 191 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Coronel Gerdano (R$ 5.672) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.339 a 4.354
- R$ 4.412 a 5.784
- R$ 5.816 a 7.117
- R$ 7.145 a 7.733
- R$ 7.740 a 9.441
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 191 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.671
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 5.672 o m² do Edifício Coronel Gerdano
Mais negociado
61 vendas
Rua Doutor Armando Barbedo, 505 · a 98 m
| Edifício Coronel GerdanoEste prédio · Rua Doutor Armando Barbedo, 571 | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Armando Barbedo, 691a 66 m | 66 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Soul ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 595 · a 84 m | 84 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715a 93 m | 93 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 505a 98 m | 98 m | 61 | abr/2026 | |
| SingoloRua Doutor Pereira Neto, 10 · a 160 m | 160 m | 37 | abr/2026 | |
| Edifício CortenRua Doutor Pereira Neto, 104 · a 186 m | 186 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 214 m | 214 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Varanda Zona SulTravessa Nossa Senhora de Lourdes, 230 · a 228 m | 228 m | 50 | jun/2026 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 288 m | 288 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 761a 302 m | 302 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 676a 307 m | 307 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 312 m | 312 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 318 m | 318 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 1000a 319 m | 319 m | 58 | mai/2026 | |
| Terraços Trade HomeRua Doutor Mário Totta, 701 · a 325 m | 325 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 344 m | 344 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 80a 350 m | 350 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Galeria Luiz HenriquesRua Doutor Mário Totta, 650 · a 350 m | 350 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Almirante Delamare, 226a 352 m | 352 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 787a 353 m | 353 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 621a 361 m | 361 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 79a 362 m | 362 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 366 m | 366 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 366 m | 366 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 390 m | 390 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 403 m | 403 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Green PlaceRua Landel de Moura, 776 · a 411 m | 411 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 414 m | 414 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial AmitieRua Landel de Moura, 860 · a 416 m | 416 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 148a 417 m | 417 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 421 m | 421 m | 11 | out/2025 | |
| Residencial Victoria GardenRua Doutor Mário Totta, 506 · a 424 m | 424 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 745a 424 m | 424 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Antônio Tessera, 90a 430 m | 430 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Dona Paulina, 196a 451 m | 451 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 455 m | 455 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Landel de Moura, 710a 456 m | 456 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1101a 458 m | 458 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1081a 462 m | 462 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1121a 478 m | 478 m | 4 | fev/2026 | |
| Sunset ResidenceAvenida Doutor Barcelos, 615 · a 490 m | 490 m | 10 | jun/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1257a 500 m | 500 m | 5 | abr/2024 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 88 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 88 m² | R$ 460.700 | |
| set/2024 | 85 m² | R$ 530.000 | |
| out/2023 | 116 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2023 | 85 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 88 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 85 m² | R$ 383.000 | |
| mai/2022 | 85 m² | R$ 430.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Armando Barbedo com venda no último ano.
| Rua Doutor Armando Barbedo, 505 | 73% | 9 | 16 |
|---|---|---|---|
| 1300, Edifício Sunshine Park | 90% | 5 | 9 |
| 900, Residencial Palazzo di Verona | sem número | 3 | 2 |
| 595, Edifício Residencial Soul Residence | 92% | 2 | 3 |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000 | sem número | 2 | 6 |
| 1172, Residencial Val Cenis | 53% | 2 | 3 |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715 | sem número | 1 | 7 |
| 940, Residencial Palazzo di Roma | sem número | 1 | 6 |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003 | sem número | 1 | 2 |
| 1150, Edifício Residencial Temporis Residence | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.