Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.491. Os apartamentos têm de 75 a 219 m², e o mais vendido, de 75 a 88 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 670 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.491
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até jun.
CEP 91920-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 208 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.813) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.832 a 4.187
- R$ 4.297 a 5.227
- R$ 5.558 a 6.664
- R$ 6.780 a 7.417
- R$ 7.570 a 9.055
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 208 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.706
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 7.813 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Edifício Residencial Varanda Zona Sul · a 137 m
| Rua Doutor Mário Totta, 1000Este prédio | — | 58 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 108 m | 108 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 128 m | 128 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Varanda Zona SulTravessa Nossa Senhora de Lourdes, 230 · a 137 m | 137 m | 50 | jun/2026 | |
| Edifício CortenRua Doutor Pereira Neto, 104 · a 138 m | 138 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Landel de Moura, 1101a 140 m | 140 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 145 m | 145 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1081a 147 m | 147 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Dona Paulina, 196a 157 m | 157 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Landel de Moura, 1121a 160 m | 160 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 189 m | 189 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 787a 216 m | 216 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 224 m | 224 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Residencial AmitieRua Landel de Moura, 860 · a 236 m | 236 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Soul ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 595 · a 238 m | 238 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 761a 250 m | 250 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1257a 265 m | 265 m | 5 | abr/2024 | |
| SingoloRua Doutor Pereira Neto, 10 · a 281 m | 281 m | 37 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715a 284 m | 284 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Green PlaceRua Landel de Moura, 776 · a 289 m | 289 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1277a 292 m | 292 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 691a 294 m | 294 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 294 m | 294 m | 11 | out/2025 | |
| Terraços Trade HomeRua Doutor Mário Totta, 701 · a 315 m | 315 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Coronel GerdanoRua Doutor Armando Barbedo, 571 · a 319 m | 319 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 323 m | 323 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 745a 323 m | 323 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 325 m | 325 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 676a 331 m | 331 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Padre João Batista Reus, 1551a 348 m | 348 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Galeria Luiz HenriquesRua Doutor Mário Totta, 650 · a 349 m | 349 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 366 m | 366 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 368 m | 368 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Jardim do SulRua Padre João Batista Reus, 1549 · a 370 m | 370 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 377 m | 377 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Landel de Moura, 710a 377 m | 377 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 505a 379 m | 379 m | 61 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 501a 382 m | 382 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 388 m | 388 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 621a 389 m | 389 m | 4 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim do SolRua Padre João Batista Reus, 1547 · a 399 m | 399 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Praia do TigreRua Doutor Pereira Neto, 570 · a 415 m | 415 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício VillemontRua Santa Vitória, 40 · a 424 m | 424 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 431 m | 431 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Sense Home LifeRua Doutor Pereira Neto, 661 · a 436 m | 436 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 458 m | 458 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1517a 467 m | 467 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1463a 469 m | 469 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 482 m | 482 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 685a 487 m | 487 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Delamare, 226a 491 m | 491 m | 1 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Portal dos CoqueirosRua Doutor Pereira Neto, 600 · a 497 m | 497 m | 9 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 75 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 106 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2026 | 106 m² | R$ 1.129.000 | |
| abr/2026 | 106 m² | R$ 738.876 | |
| jan/2026 | 88 m² | R$ 687.610 | |
| set/2025 | 104 m² | R$ 880.000 | |
| jul/2025 | 81 m² | R$ 790.000 | |
| jun/2025 | 179 m² | R$ 1.349.000 | |
| mai/2025 | 219 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2025 | 81 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2025 | 75 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2025 | 75 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2025 | 219 m² | R$ 1.091.000 | |
| ago/2024 | 106 m² | R$ 812.500 | |
| jul/2024 | 219 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2024 | 108 m² | R$ 830.000 | |
| jan/2024 | 75 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2024 | 169 m² | R$ 1.164.000 | |
| jan/2024 | 219 m² | R$ 1.900.000 | |
| jan/2024 | 75 m² | R$ 570.500 | |
| dez/2023 | 75 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2023 | 104 m² | R$ 765.000 | |
| nov/2023 | 108 m² | R$ 713.714 | |
| nov/2023 | 108 m² | R$ 1.015.000 | |
| nov/2023 | 85 m² | R$ 665.000 | |
| out/2023 | 88 m² | R$ 672.000 | |
| out/2023 | 169 m² | R$ 1.245.200 | |
| set/2023 | 104 m² | R$ 875.000 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 659.357 | |
| ago/2023 | 75 m² | R$ 606.853 | |
| ago/2023 | 75 m² | R$ 544.200 | |
| ago/2023 | 75 m² | R$ 659.000 | |
| ago/2023 | 88 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2023 | 106 m² | R$ 784.600 | |
| jul/2023 | 104 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2023 | 81 m² | R$ 729.096 | |
| jul/2023 | 104 m² | R$ 847.353 | |
| jul/2023 | 163 m² | R$ 1.273.988 | |
| jun/2023 | 104 m² | R$ 1.029.700 | |
| jun/2023 | 179 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2023 | 81 m² | R$ 657.182 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 731.500 | |
| jun/2023 | 163 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2023 | 85 m² | R$ 688.100 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 629.357 | |
| jun/2023 | 85 m² | R$ 699.361 | |
| jun/2023 | 104 m² | R$ 844.000 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 559.357 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 568.774 | |
| jun/2023 | 85 m² | R$ 686.489 | |
| jun/2023 | 108 m² | R$ 876.390 | |
| jun/2023 | 88 m² | R$ 747.000 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 613.975 | |
| jun/2023 | 85 m² | R$ 700.200 | |
| mai/2023 | 88 m² | R$ 747.000 | |
| mai/2023 | 106 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2023 | 106 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2023 | 104 m² | R$ 965.000 |
7 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 106 m² | 3 | R$ 1.396.350 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 4 | R$ 2.089.600 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 179 m² | 4 | R$ 1.984.590 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.187.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 2 | R$ 1.585.900 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal | |
| 218 m² | 3 | R$ 1.424.790 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Mário Totta com venda no último ano.
| 506, Residencial Victoria Garden | 67% | 2 | 10 |
|---|---|---|---|
| 650, Edifício Galeria Luiz Henriques | sem número | 2 | 1 |
| 701, Terraços Trade Home | sem número | 1 | 6 |
| Rua Doutor Mário Totta, 761 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Mário Totta, 787 | sem número | 1 | 2 |
| 1110, Condomínio Residencial Ile de la Cité | sem número | 1 | 4 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 58 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.