Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.607. Os apartamentos têm de 38 a 150 m², e o mais vendido, de 38 a 40 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 350 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.607
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 10,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
73%
Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
CEP 91920-520
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 148 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.877) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.460 a 4.354
- R$ 4.641 a 5.672
- R$ 5.784 a 7.217
- R$ 7.245 a 7.740
- R$ 7.797 a 9.441
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 148 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.077
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 8.877 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Edifício Residencial Varanda Zona Sul · a 263 m
| Rua Doutor Armando Barbedo, 505Este prédio | — | 61 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Coronel GerdanoRua Doutor Armando Barbedo, 571 · a 98 m | 98 m | 8 | abr/2026 | |
| SingoloRua Doutor Pereira Neto, 10 · a 140 m | 140 m | 37 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 691a 163 m | 163 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Soul ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 595 · a 168 m | 168 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715a 190 m | 190 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CortenRua Doutor Pereira Neto, 104 · a 260 m | 260 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Varanda Zona SulTravessa Nossa Senhora de Lourdes, 230 · a 263 m | 263 m | 50 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Delamare, 226a 269 m | 269 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 676a 269 m | 269 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 761a 292 m | 292 m | 3 | dez/2025 | |
| Terraços Trade HomeRua Doutor Mário Totta, 701 · a 295 m | 295 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 295 m | 295 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 621a 311 m | 311 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Galeria Luiz HenriquesRua Doutor Mário Totta, 650 · a 312 m | 312 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Victoria GardenRua Doutor Mário Totta, 506 · a 352 m | 352 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 787a 358 m | 358 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 1000a 379 m | 379 m | 58 | mai/2026 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 385 m | 385 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 80a 398 m | 398 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Green PlaceRua Landel de Moura, 776 · a 401 m | 401 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 745a 406 m | 406 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 409 m | 409 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 410 m | 410 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Tessera, 79a 411 m | 411 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial AmitieRua Landel de Moura, 860 · a 423 m | 423 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 710a 428 m | 428 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 430 m | 430 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 444 m | 444 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 459 m | 459 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 148a 474 m | 474 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 90a 481 m | 481 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 488 m | 488 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 150 m² | R$ 1.439.500 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 40 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2026 | 40 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2025 | 150 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 660.000 | |
| set/2025 | 149 m² | R$ 1.651.908 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2025 | 150 m² | R$ 1.159.250 | |
| jul/2025 | 38 m² | R$ 401.250 | |
| jun/2025 | 40 m² | R$ 339.389 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 700.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 310.000 | |
| out/2024 | 38 m² | R$ 352.308 | |
| ago/2024 | 150 m² | R$ 1.183.000 | |
| jun/2024 | 150 m² | R$ 1.647.000 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 303.581 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 294.400 | |
| dez/2023 | 38 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2023 | 150 m² | R$ 1.367.400 | |
| nov/2023 | 149 m² | R$ 1.448.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 553.600 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 387.000 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 390.100 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 542.970 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 674.500 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 402.000 | |
| fev/2023 | 40 m² | R$ 347.000 | |
| fev/2023 | 68 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2022 | 149 m² | R$ 1.338.000 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 354.400 | |
| dez/2022 | 150 m² | R$ 1.350.000 | |
| nov/2022 | 40 m² | R$ 325.985 | |
| nov/2022 | 149 m² | R$ 1.379.000 | |
| out/2022 | 149 m² | R$ 1.700.000 | |
| set/2022 | 150 m² | R$ 1.330.000 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 357.000 | |
| jul/2022 | 149 m² | R$ 1.483.278 | |
| jul/2022 | 149 m² | R$ 1.628.000 | |
| jun/2022 | 149 m² | R$ 1.107.500 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 436.222 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 378.412 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 649.000 | |
| mai/2022 | 149 m² | R$ 1.374.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 638.000 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 615.000 | |
| abr/2022 | 40 m² | R$ 398.400 | |
| abr/2022 | 38 m² | R$ 367.000 | |
| abr/2022 | 150 m² | R$ 1.327.000 | |
| mar/2022 | 149 m² | R$ 1.119.000 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 327.438 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 559.000 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 605.976 | |
| fev/2022 | 149 m² | R$ 1.420.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 289.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 40 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 149 m² | R$ 1.572.500 |
9 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 16 anúncios
73%
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 149 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.280.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 545.750 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 902.500 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 496.000 | VivaReal | |
| 149 m² | 3 | R$ 1.699.900 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.630.000 | VivaReal | |
| 149 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Armando Barbedo com venda no último ano.
| 1300, Edifício Sunshine Park | 90% | 5 | 9 |
|---|---|---|---|
| 900, Residencial Palazzo di Verona | sem número | 3 | 2 |
| 595, Edifício Residencial Soul Residence | 92% | 2 | 3 |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000 | sem número | 2 | 6 |
| 1172, Residencial Val Cenis | 53% | 2 | 3 |
| 571, Edifício Coronel Gerdano | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715 | sem número | 1 | 7 |
| 940, Residencial Palazzo di Roma | sem número | 1 | 6 |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003 | sem número | 1 | 2 |
| 1150, Edifício Residencial Temporis Residence | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 61 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.