Resumo
No Edifício Anita, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 11.970. Os apartamentos têm de 37 a 153 m², e o mais vendido, de 70 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 810 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 11.970
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,9 a 13,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mont Serrat 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
30
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até jun.
Edifício AnitaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Empreendimento Denominado Anita e Anita · CEP 90450-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Anita, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Anita (R$ 13.013) fica 79% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.287 a 5.337
- R$ 6.035 a 6.413
- R$ 7.071 a 8.016
- R$ 8.078 a 9.369
- R$ 10.490 a 16.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.254
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+79%
R$ 13.013 o m² do Edifício Anita
Mais negociado
36 vendas
Edifício Alameda Home · a 284 m
| Edifício AnitaEste prédio · Rua Anita Garibaldi, 1855 | — | 132 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Alameda Afonso Celso, 176a 126 m | 126 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Parque Residencial AnitaRua Tomaz Gonzaga, 20 · a 133 m | 133 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40a 179 m | 179 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80a 257 m | 257 m | 8 | mar/2026 | |
| Alameda Vicente de Carvalho, 20a 272 m | 272 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Alameda HomeAlameda Vicente de Carvalho, 7 · a 284 m | 284 m | 36 | mai/2026 | |
| Rua Senador Annibal Di Primio Beck, 425a 291 m | 291 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 320 m | 320 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 339 m | 339 m | 9 | nov/2025 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 361 m | 361 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 370 m | 370 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 374 m | 374 m | 3 | set/2024 | |
| Alameda Raimundo Corrêa, 20a 378 m | 378 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Campos Sales, 335a 399 m | 399 m | 7 | abr/2025 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 419 m | 419 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 419 m | 419 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 434 m | 434 m | 2 | dez/2023 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 435 m | 435 m | 40 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 450 m | 450 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 476 m | 476 m | 4 | jul/2025 | |
| Nilo SquareRua Tomaz Gonzaga, 610 · a 486 m | 486 m | 1 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 495 m | 495 m | 62 | jun/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 42 m² | R$ 549.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 37 m² | R$ 538.000 | |
| mai/2026 | 37 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2026 | 37 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2026 | 37 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2026 | 37 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 1.077.000 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 452.923 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 522.000 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 910.000 | |
| ago/2025 | 37 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2025 | 153 m² | R$ 2.000.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 712.000 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 840.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 899.000 | |
| mar/2025 | 153 m² | R$ 2.100.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2025 | 37 m² | R$ 614.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 1.030.000 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 445.550 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 890.000 | |
| dez/2024 | 115 m² | R$ 1.770.000 | |
| nov/2024 | 37 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 796.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 720.000 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 570.000 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 507.000 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 420.239 | |
| jul/2024 | 76 m² | R$ 992.000 | |
| jul/2024 | 114 m² | R$ 1.490.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 625.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 1.490.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 465.500 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 397.000 | |
| mai/2024 | 37 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 1.178.000 | |
| abr/2024 | 42 m² | R$ 618.250 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 817.000 | |
| fev/2024 | 37 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2024 | 37 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 755.000 | |
| fev/2024 | 42 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2024 | 37 m² | R$ 399.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 920.000 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2024 | 37 m² | R$ 527.250 | |
| jan/2024 | 37 m² | R$ 460.750 | |
| jan/2024 | 37 m² | R$ 460.750 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 700.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 770.100 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 462.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 880.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 810.000 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 482.400 | |
| jul/2023 | 37 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 518.134 | |
| jun/2023 | 37 m² | R$ 522.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 662.000 | |
| mai/2023 | 37 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2023 | 37 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2023 | 37 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2023 | 37 m² | R$ 427.500 | |
| mai/2023 | 37 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2023 | 37 m² | R$ 484.000 | |
| abr/2023 | 153 m² | R$ 1.920.000 | |
| abr/2023 | 42 m² | R$ 465.000 | |
| abr/2023 | 42 m² | R$ 465.000 | |
| abr/2023 | 42 m² | R$ 465.000 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 1.223.000 | |
| abr/2023 | 37 m² | R$ 462.000 | |
| mar/2023 | 37 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 840.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 870.000 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 790.400 | |
| fev/2023 | 37 m² | R$ 462.000 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 525.000 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 819.700 | |
| jan/2023 | 37 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 449.250 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 982.000 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 437.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 1.190.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 807.500 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 770.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 525.000 | |
| ago/2022 | 37 m² | R$ 482.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 770.000 | |
| jul/2022 | 153 m² | R$ 1.880.000 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 802.000 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 495.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 485.000 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 549.000 | |
| jun/2022 | 115 m² | R$ 1.380.000 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 780.000 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 810.000 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 1.058.000 | |
| mai/2022 | 76 m² | R$ 1.040.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 505.000 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 745.000 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 880.000 | |
| mar/2022 | 42 m² | R$ 495.115 | |
| mar/2022 | 42 m² | R$ 515.000 | |
| fev/2022 | 37 m² | R$ 451.000 | |
| jan/2022 | 42 m² | R$ 497.000 | |
| jan/2022 | 42 m² | R$ 512.000 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 740.000 | |
| jan/2022 | 42 m² | R$ 495.000 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 795.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 17 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mont Serrat14 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 1.810.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 1.298.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Anita Garibaldi com venda no último ano.
| 1325, Go Carlos Gomes | sem número | 37 | 0 |
|---|---|---|---|
| 51, Edificío Anita Green Homes | novo | 8 | 4 |
| 1500, Empreendimento Seen | sem número | 8 | 0 |
| 2120, Edifício Quinta da Boa Vista | 79% | 6 | 4 |
| Rua Anita Garibaldi, 499 | sem número | 3 | 6 |
| Rua Anita Garibaldi, 1091 | sem número | 3 | 7 |
| 1786, Residencial Boulevard Davignon | sem número | 3 | 0 |
| Rua Anita Garibaldi, 403 | 89% | 2 | 3 |
| 1122, Edifício Solar Anita Garibaldi | 73% | 2 | 26 |
| Rua Anita Garibaldi, 1418 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Anita Garibaldi, 1625 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Anita Garibaldi, 1730 | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Anita?
A avaliação parte das 132 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.