Resumo
No Edifício Maison Teneree, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.972. Os apartamentos vendidos têm 159 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 960 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.972
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Maison TenereeNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90520-620
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Teneree, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 435 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Teneree (R$ 6.035) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.799 a 4.032
- R$ 4.287 a 5.176
- R$ 5.238 a 6.329
- R$ 6.344 a 7.598
- R$ 7.643 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 435 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.041
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.035 o m² do Edifício Maison Teneree
Mais negociado
124 vendas
Empreendimento High Garden · a 239 m
| Edifício Maison TenereeEste prédio · Avenida Francisco Petuco, 190 | — | 4 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 50 m | 50 m | 62 | jun/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 51 m | 51 m | 12 | out/2025 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 68 m | 68 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 97 m | 97 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 101 m | 101 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 112 m | 112 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 112 m | 112 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 114 m | 114 m | 6 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 121 m | 121 m | 40 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 134 m | 134 m | 30 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 148 m | 148 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 153 m | 153 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 156 m | 156 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 162 m | 162 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 165 m | 165 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 178 m | 178 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 181 m | 181 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 186 m | 186 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 200 m | 200 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 203 m | 203 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Luis Luz, 53a 204 m | 204 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 211 m | 211 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Luis Luz, 18a 220 m | 220 m | 1 | abr/2022 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 239 m | 239 m | 124 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 244 m | 244 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 260 m | 260 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 279 m | 279 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 284 m | 284 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 293 m | 293 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 298 m | 298 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 303 m | 303 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Veranópolis, 146a 308 m | 308 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1823a 310 m | 310 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Veranópolis, 343a 318 m | 318 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 322 m | 322 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 322 m | 322 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Veranópolis, 100a 322 m | 322 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80a 325 m | 325 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Veranópolis, 383a 327 m | 327 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 329 m | 329 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 335 m | 335 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 337 m | 337 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 339 m | 339 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 343 m | 343 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida dos Industriários, 671a 345 m | 345 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 346 m | 346 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Veranópolis, 43a 354 m | 354 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 356 m | 356 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40a 359 m | 359 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 364 m | 364 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 365 m | 365 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 365 m | 365 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Marechal José Inácio da Silva, 1060a 365 m | 365 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 366 m | 366 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 369 m | 369 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Parque Residencial AnitaRua Tomaz Gonzaga, 20 · a 381 m | 381 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Veranópolis, 483a 384 m | 384 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 396 m | 396 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 396 m | 396 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 398 m | 398 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Veranópolis, 491a 400 m | 400 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Valentim Vicentini, 371a 406 m | 406 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 408 m | 408 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Veranópolis, 499a 410 m | 410 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 412 m | 412 m | 2 | abr/2024 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 414 m | 414 m | 70 | jun/2026 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 416 m | 416 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 416 m | 416 m | 3 | ago/2024 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 417 m | 417 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 419 m | 419 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 420 m | 420 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 434 m | 434 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 436 m | 436 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 439 m | 439 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 456 m | 456 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 458 m | 458 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 462 m | 462 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua José Scutari, 259a 478 m | 478 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 480 m | 480 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Veranópolis, 551a 498 m | 498 m | 1 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 159 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 159 m² | R$ 970.000 | |
| dez/2023 | 159 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2022 | 159 m² | R$ 960.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 159 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 159 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 159 m² | 4 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 159 m² | 4 | R$ 1.489.000 | VivaReal | |
| 159 m² | 4 | R$ 1.444.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.436.000 | VivaReal | |
| 159 m² | 4 | R$ 1.389.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.380.000 | VivaReal | |
| 159 m² | 4 | R$ 1.340.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 179 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 179 m² | 4 | R$ 1.330.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Francisco Petuco com venda no último ano.
| 45, Conjunto Residencial Vergéis de Dona Matilde | 70% | 12 | 30 |
|---|---|---|---|
| Avenida Francisco Petuco, 288 | novo | 8 | 27 |
| Avenida Francisco Petuco, 140 | 87% | 4 | 5 |
| Avenida Francisco Petuco, 340 | sem número | 1 | 14 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Teneree?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.