Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.749. Os apartamentos têm de 41 a 158 m², e o mais vendido, de 41 a 44 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 440 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.749
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 10,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
CEP 90520-620
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 436 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.490) fica 67% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.799 a 4.287
- R$ 4.389 a 5.285
- R$ 5.337 a 6.368
- R$ 6.425 a 7.694
- R$ 8.016 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 436 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.282
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+67%
R$ 10.490 o m² deste prédio
Mais negociado
124 vendas
Empreendimento High Garden · a 189 m
| Avenida Francisco Petuco, 288Este prédio | — | 22 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 68 m | 68 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 77 m | 77 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 98 m | 98 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 108 m | 108 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 109 m | 109 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 117 m | 117 m | 12 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 119 m | 119 m | 62 | jun/2026 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 121 m | 121 m | 15 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 127 m | 127 m | 30 | nov/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 129 m | 129 m | 4 | jul/2024 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 135 m | 135 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 136 m | 136 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 146 m | 146 m | 3 | set/2024 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 171 m | 171 m | 40 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 176 m | 176 m | 16 | set/2025 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 189 m | 189 m | 124 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 203 m | 203 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 211 m | 211 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 215 m | 215 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 215 m | 215 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Luis Luz, 53a 218 m | 218 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 222 m | 222 m | 17 | abr/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 225 m | 225 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 228 m | 228 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 239 m | 239 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 244 m | 244 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Luis Luz, 18a 248 m | 248 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 269 m | 269 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 271 m | 271 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80a 271 m | 271 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 284 m | 284 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 295 m | 295 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 314 m | 314 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40a 315 m | 315 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 318 m | 318 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 320 m | 320 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 320 m | 320 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 323 m | 323 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 326 m | 326 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 326 m | 326 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 339 m | 339 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Parque Residencial AnitaRua Tomaz Gonzaga, 20 · a 343 m | 343 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 345 m | 345 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 345 m | 345 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1823a 352 m | 352 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 353 m | 353 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 355 m | 355 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 357 m | 357 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 367 m | 367 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 371 m | 371 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 376 m | 376 m | 1 | jan/2022 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 377 m | 377 m | 70 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 146a 377 m | 377 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Veranópolis, 343a 377 m | 377 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Veranópolis, 383a 382 m | 382 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 385 m | 385 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 388 m | 388 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 390 m | 390 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Veranópolis, 100a 390 m | 390 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 391 m | 391 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 671a 394 m | 394 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 394 m | 394 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 395 m | 395 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 407 m | 407 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 410 m | 410 m | 5 | nov/2024 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 419 m | 419 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 420 m | 420 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Veranópolis, 43a 420 m | 420 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Veranópolis, 483a 425 m | 425 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Marechal José Inácio da Silva, 1060a 428 m | 428 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 433 m | 433 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 442 m | 442 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Veranópolis, 491a 445 m | 445 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Veranópolis, 499a 451 m | 451 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 457 m | 457 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua José Scutari, 259a 458 m | 458 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 460 m | 460 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 575a 473 m | 473 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Valentim Vicentini, 371a 474 m | 474 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua José Scutari, 508a 475 m | 475 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua José Scutari, 499a 477 m | 477 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 478 m | 478 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua José Scutari, 520a 480 m | 480 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Marechal Andréa, 300a 484 m | 484 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Marechal Andréa, 310a 487 m | 487 m | 1 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 65 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 126 m² | R$ 1.256.944 | |
| jun/2026 | 153 m² | R$ 1.325.000 | |
| dez/2025 | 69 m² | R$ 710.000 | |
| nov/2025 | 82 m² | R$ 875.000 | |
| nov/2025 | 44 m² | R$ 422.500 | |
| ago/2025 | 117 m² | R$ 795.000 | |
| jul/2025 | 42 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2025 | 158 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2024 | 41 m² | R$ 450.500 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 820.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 750.426 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 420.000 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2024 | 84 m² | R$ 925.000 | |
| ago/2024 | 85 m² | R$ 1.004.518 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 840.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 425.000 |
8 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.149.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 555.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 555.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 554.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 549.000 | ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 999.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 1 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 538.232 | VivaReal | |
| 77 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 468.110 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 459.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 489.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 472.771 | VivaReal | |
| 77 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 2 | R$ 979.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Francisco Petuco com venda no último ano.
| 45, Conjunto Residencial Vergéis de Dona Matilde | 70% | 12 | 30 |
|---|---|---|---|
| Avenida Francisco Petuco, 140 | 87% | 4 | 5 |
| 190, Edifício Maison Teneree | sem número | 1 | 12 |
| Avenida Francisco Petuco, 340 | sem número | 1 | 14 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.