Resumo
No Conjunto Residencial Dona Mathilde, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.197. Os apartamentos têm de 74 a 150 m², e o mais vendido, de 94 a 100 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 800 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.197
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
69%
Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Conjunto Residencial Dona MathildeNome escrito nas guias de ITBI. Também: Vergéis de Dona Mathilde · CEP 90520-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Dona Mathilde, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 241 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Dona Mathilde (R$ 8.704) fica 51% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.886 a 4.032
- R$ 4.115 a 4.987
- R$ 5.078 a 6.035
- R$ 6.155 a 7.598
- R$ 7.643 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 241 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.769
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+51%
R$ 8.704 o m² do Conjunto Residencial Dona Mathilde
Mais negociado
62 vendas
Conjunto Residencial Vergéis de Dona Matilde · a 93 m
| Conjunto Residencial Dona MathildeEste prédio · Rua Martim Aranha, 100 | — | 40 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 91 m | 91 m | 4 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 93 m | 93 m | 62 | jun/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 115 m | 115 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 121 m | 121 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 145 m | 145 m | 16 | set/2025 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 171 m | 171 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 180 m | 180 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 197 m | 197 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 204 m | 204 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 205 m | 205 m | 15 | out/2025 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 207 m | 207 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 225 m | 225 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 230 m | 230 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 233 m | 233 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 245 m | 245 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Veranópolis, 100a 246 m | 246 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Veranópolis, 146a 246 m | 246 m | 1 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 252 m | 252 m | 30 | nov/2025 | |
| Rua Veranópolis, 43a 264 m | 264 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Marechal José Inácio da Silva, 1060a 265 m | 265 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 267 m | 267 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 267 m | 267 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 275 m | 275 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 278 m | 278 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 280 m | 280 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 287 m | 287 m | 7 | jan/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 294 m | 294 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Luis Luz, 53a 306 m | 306 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Luis Luz, 18a 307 m | 307 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 331 m | 331 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 343a 334 m | 334 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Valentim Vicentini, 371a 342 m | 342 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 349 m | 349 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Veranópolis, 383a 351 m | 351 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80a 354 m | 354 m | 8 | mar/2026 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 357 m | 357 m | 124 | jun/2026 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 360 m | 360 m | 9 | nov/2025 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 361 m | 361 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40a 363 m | 363 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1823a 369 m | 369 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Parque Residencial AnitaRua Tomaz Gonzaga, 20 · a 371 m | 371 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 374 m | 374 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 380 m | 380 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 385 m | 385 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 671a 386 m | 386 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 408 m | 408 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1157a 420 m | 420 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 421 m | 421 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1151a 426 m | 426 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 435 m | 435 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 440 m | 440 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Veranópolis, 483a 440 m | 440 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1091a 446 m | 446 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Veranópolis, 491a 448 m | 448 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 450 m | 450 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 458 m | 458 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 458 m | 458 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1075a 459 m | 459 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 465 m | 465 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Veranópolis, 499a 465 m | 465 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 468 m | 468 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Chateau BlancRua Doutor Eduardo Chartier, 1043 · a 470 m | 470 m | 6 | fev/2026 | |
| Travessa Sul, 270a 473 m | 473 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 484 m | 484 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 485 m | 485 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 485 m | 485 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 489 m | 489 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 489 m | 489 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1021a 499 m | 499 m | 10 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 150 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 100 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2025 | 74 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2025 | 74 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2025 | 74 m² | R$ 690.000 | |
| jan/2025 | 94 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2024 | 94 m² | R$ 940.000 | |
| nov/2024 | 74 m² | R$ 825.000 | |
| nov/2024 | 94 m² | R$ 760.000 | |
| out/2024 | 94 m² | R$ 1.040.000 | |
| set/2024 | 94 m² | R$ 619.120 | |
| set/2024 | 94 m² | R$ 1.070.000 | |
| set/2024 | 94 m² | R$ 730.000 | |
| set/2024 | 74 m² | R$ 650.000 | |
| set/2024 | 74 m² | R$ 720.000 | |
| ago/2024 | 100 m² | R$ 898.000 | |
| jun/2024 | 94 m² | R$ 990.000 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2024 | 100 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2024 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2024 | 94 m² | R$ 790.000 | |
| jan/2024 | 94 m² | R$ 746.000 | |
| jan/2024 | 94 m² | R$ 920.000 | |
| out/2023 | 74 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2023 | 94 m² | R$ 940.000 | |
| jul/2023 | 94 m² | R$ 685.000 | |
| mai/2023 | 94 m² | R$ 920.000 | |
| mar/2023 | 74 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2023 | 94 m² | R$ 920.000 | |
| fev/2023 | 94 m² | R$ 945.000 | |
| fev/2023 | 100 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2022 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2022 | 100 m² | R$ 645.200 | |
| mai/2022 | 149 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2022 | 94 m² | R$ 785.000 | |
| fev/2022 | 189 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2022 | 100 m² | R$ 725.000 | |
| fev/2022 | 94 m² | R$ 958.334 | |
| jan/2022 | 94 m² | R$ 682.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 6 anúncios
69%
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 94 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 779.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.656.000 | VivaReal |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Dona Mathilde?
A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.