Resumo
No Conjunto Residencial Vergéis de Dona Matilde, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.020. Os apartamentos têm de 42 a 157 m², e o mais vendido, de 59 a 64 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 510 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.020
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
70%
Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até jun.
Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeNome escrito nas guias de ITBI. Também: Condomínio Vergéis Mathilde, Condomínio Vergeis de Dona Mathilde e Vergeis de Dona Matilde · CEP 90520-620
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Vergéis de Dona Matilde, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 381 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Vergéis de Dona Matilde (R$ 8.078) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.799 a 4.032
- R$ 4.287 a 4.987
- R$ 5.079 a 6.275
- R$ 6.288 a 7.109
- R$ 7.437 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 381 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.781
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 8.078 o m² do Conjunto Residencial Vergéis de Dona Matilde
Mais negociado
124 vendas
Empreendimento High Garden · a 283 m
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeEste prédio · Avenida Francisco Petuco, 45 | — | 62 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Francisco Petuco, 140a 21 m | 21 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 50 m | 50 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 73 m | 73 m | 16 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 93 m | 93 m | 40 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 99 m | 99 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 111 m | 111 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 112 m | 112 m | 15 | out/2025 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 119 m | 119 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 128 m | 128 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 134 m | 134 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 139 m | 139 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 141 m | 141 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 157 m | 157 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 162 m | 162 m | 1 | abr/2022 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 163 m | 163 m | 30 | nov/2025 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 184 m | 184 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 200 m | 200 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Luis Luz, 53a 212 m | 212 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 213 m | 213 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Luis Luz, 18a 217 m | 217 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 241 m | 241 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 247 m | 247 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 254 m | 254 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Veranópolis, 146a 258 m | 258 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 259 m | 259 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 259 m | 259 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Veranópolis, 100a 272 m | 272 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Veranópolis, 343a 282 m | 282 m | 1 | dez/2022 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 283 m | 283 m | 124 | jun/2026 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1823a 291 m | 291 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 292 m | 292 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 292 m | 292 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Veranópolis, 383a 293 m | 293 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 300 m | 300 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Veranópolis, 43a 305 m | 305 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 671a 318 m | 318 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Marechal José Inácio da Silva, 1060a 318 m | 318 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 319 m | 319 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 329 m | 329 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 335 m | 335 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 342 m | 342 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 343 m | 343 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 349 m | 349 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Valentim Vicentini, 371a 355 m | 355 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 358 m | 358 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Veranópolis, 483a 364 m | 364 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80a 365 m | 365 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 365 m | 365 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 369 m | 369 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 371 m | 371 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 375 m | 375 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 377 m | 377 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Veranópolis, 491a 377 m | 377 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 380 m | 380 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Veranópolis, 499a 390 m | 390 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40a 393 m | 393 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 398 m | 398 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 406 m | 406 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 406 m | 406 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 406 m | 406 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 411 m | 411 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Parque Residencial AnitaRua Tomaz Gonzaga, 20 · a 411 m | 411 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 415 m | 415 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 416 m | 416 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 425 m | 425 m | 1 | jan/2022 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 428 m | 428 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 430 m | 430 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 431 m | 431 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 441 m | 441 m | 2 | abr/2024 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 449 m | 449 m | 70 | jun/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 453 m | 453 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 463 m | 463 m | 11 | jan/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 472 m | 472 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 473 m | 473 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 475 m | 475 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Veranópolis, 551a 477 m | 477 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 480 m | 480 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 481 m | 481 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 493 m | 493 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 498 m | 498 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 499 m | 499 m | 1 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 45 m² | R$ 284.730 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 59 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2026 | 81 m² | R$ 826.147 | |
| fev/2026 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2026 | 42 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 508.100 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 809.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 42 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2025 | 42 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2025 | 157 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2025 | 81 m² | R$ 865.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 610.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 490.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 273.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 570.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 441.700 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2024 | 139 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 527.000 | |
| jun/2024 | 149 m² | R$ 1.080.000 | |
| mai/2024 | 42 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2024 | 143 m² | R$ 1.190.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 585.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 515.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2024 | 93 m² | R$ 441.700 | |
| jan/2024 | 42 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 455.000 | |
| nov/2023 | 42 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 590.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 550.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 795.900 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 525.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 555.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 635.000 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 405.000 | |
| out/2022 | 42 m² | R$ 347.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2022 | 81 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2022 | 42 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 255.100 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 30 anúncios
70%
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 625.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 829.900 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 522.500 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 533.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 486.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 497.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Francisco Petuco com venda no último ano.
| Avenida Francisco Petuco, 288 | novo | 8 | 27 |
|---|---|---|---|
| Avenida Francisco Petuco, 140 | 87% | 4 | 5 |
| 190, Edifício Maison Teneree | sem número | 1 | 12 |
| Avenida Francisco Petuco, 340 | sem número | 1 | 14 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Vergéis de Dona Matilde?
A avaliação parte das 62 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.