Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91340-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 258 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.287) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.799 a 4.791
- R$ 4.886 a 6.035
- R$ 6.105 a 6.766
- R$ 6.878 a 8.473
- R$ 8.498 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 258 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.337
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 4.287 o m² deste prédio
Mais negociado
124 vendas
Empreendimento High Garden · a 192 m
| Avenida Marechal Andréa, 11Este prédio | — | 1 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Marechal Andréa, 5a 15 m | 15 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 81 m | 81 m | 9 | nov/2025 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 93 m | 93 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 96 m | 96 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 110 m | 110 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 159 m | 159 m | 5 | out/2025 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80a 163 m | 163 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 173 m | 173 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 181 m | 181 m | 6 | set/2025 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 192 m | 192 m | 124 | jun/2026 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 224 m | 224 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 224 m | 224 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 225 m | 225 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 228 m | 228 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40a 241 m | 241 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Marechal Andréa, 300a 259 m | 259 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Marechal Andréa, 310a 262 m | 262 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 269 m | 269 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 272 m | 272 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 274 m | 274 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 575a 274 m | 274 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 275 m | 275 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 283 m | 283 m | 2 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 284 m | 284 m | 30 | nov/2025 | |
| Edifício Parque Residencial AnitaRua Tomaz Gonzaga, 20 · a 287 m | 287 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 293 m | 293 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 312 m | 312 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 319 m | 319 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 322 m | 322 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 328 m | 328 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 335 m | 335 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 343 m | 343 m | 12 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 343 m | 343 m | 62 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 348 m | 348 m | 1 | abr/2024 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 354 m | 354 m | 70 | jun/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 370 m | 370 m | 4 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 374 m | 374 m | 40 | abr/2026 | |
| Rua Luis Luz, 53a 376 m | 376 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Scutari, 508a 394 m | 394 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua José Scutari, 520a 394 m | 394 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 397 m | 397 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 399 m | 399 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 402 m | 402 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 406 m | 406 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 406 m | 406 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 409 m | 409 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua José Scutari, 499a 411 m | 411 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 420 m | 420 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Luis Luz, 18a 422 m | 422 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 427 m | 427 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 432 m | 432 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 437 m | 437 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 439 m | 439 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 440 m | 440 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 442 m | 442 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 445 m | 445 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 446 m | 446 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 467 m | 467 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 468 m | 468 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 470 m | 470 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua José Scutari, 259a 481 m | 481 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Legori, 72a 482 m | 482 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 489 m | 489 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 496 m | 496 m | 9 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 47 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 64 m² | 2 | R$ 432.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 432.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 235.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Marechal Andréa com venda no último ano.
| Avenida Marechal Andréa, 5 | 79% | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| Avenida Marechal Andréa, 300 | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.