Resumo
No Edifício Quinta da Boa Vista, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.023. Os apartamentos têm de 67 a 106 m², e o mais vendido, de 73 a 79 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 380 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.023
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
79%
Mont Serrat 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Quinta da Boa VistaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90450-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Quinta da Boa Vista, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 299 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Quinta da Boa Vista (R$ 5.248) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.799 a 4.701
- R$ 4.791 a 5.793
- R$ 6.035 a 6.766
- R$ 6.878 a 8.473
- R$ 8.498 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 299 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.329
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 5.248 o m² do Edifício Quinta da Boa Vista
Mais negociado
124 vendas
Empreendimento High Garden · a 233 m
| Edifício Quinta da Boa VistaEste prédio · Rua Anita Garibaldi, 2120 | — | 40 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 45 m | 45 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 51 m | 51 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 53 m | 53 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 80 m | 80 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 86 m | 86 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 96 m | 96 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80a 101 m | 101 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40a 172 m | 172 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 183 m | 183 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 186 m | 186 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 189 m | 189 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Parque Residencial AnitaRua Tomaz Gonzaga, 20 · a 215 m | 215 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 221 m | 221 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 233 m | 233 m | 5 | out/2025 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 233 m | 233 m | 124 | jun/2026 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 252 m | 252 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 275 m | 275 m | 2 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 282 m | 282 m | 30 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 298 m | 298 m | 62 | jun/2026 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 302 m | 302 m | 15 | out/2025 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 303 m | 303 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 307 m | 307 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 311 m | 311 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 311 m | 311 m | 1 | ago/2022 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 311 m | 311 m | 40 | abr/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 300a 313 m | 313 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Marechal Andréa, 310a 316 m | 316 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 335 m | 335 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 339 m | 339 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 339 m | 339 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 340 m | 340 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 575a 357 m | 357 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 363 m | 363 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Luis Luz, 53a 380 m | 380 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 384 m | 384 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 387 m | 387 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 390 m | 390 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 391 m | 391 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 394 m | 394 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 398 m | 398 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 406 m | 406 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 411 m | 411 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 414 m | 414 m | 1 | abr/2022 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 417 m | 417 m | 70 | jun/2026 | |
| Rua Luis Luz, 18a 420 m | 420 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 423 m | 423 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 430 m | 430 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 432 m | 432 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 438 m | 438 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 441 m | 441 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 443 m | 443 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 450 m | 450 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 454 m | 454 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 456 m | 456 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 456 m | 456 m | 1 | jan/2022 | |
| Alameda Afonso Celso, 176a 458 m | 458 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 459 m | 459 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua José Scutari, 508a 471 m | 471 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua José Scutari, 520a 472 m | 472 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 475 m | 475 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua José Scutari, 499a 486 m | 486 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 488 m | 488 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 491 m | 491 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 494 m | 494 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 499 m | 499 m | 3 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 79 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 79 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2025 | 103 m² | R$ 525.000 | |
| nov/2025 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| out/2025 | 79 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2025 | 106 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2025 | 73 m² | R$ 599.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 385.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 362.500 | |
| jan/2025 | 79 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2024 | 79 m² | R$ 378.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 350.440 | |
| abr/2024 | 103 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2024 | 74 m² | R$ 372.000 | |
| mar/2024 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 345.905 | |
| jan/2024 | 74 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2023 | 73 m² | R$ 355.000 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 375.000 | |
| out/2023 | 103 m² | R$ 570.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2023 | 79 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2023 | 73 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2023 | 73 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2023 | 73 m² | R$ 362.000 | |
| abr/2023 | 79 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2023 | 73 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2023 | 73 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2022 | 73 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2022 | 103 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2022 | 106 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2022 | 67 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2022 | 103 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2022 | 106 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 371.600 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 360.000 |
6 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 4 anúncios
79%
Mont Serrat14 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal | |
| 191 m² | 4 | R$ 1.199.990 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Anita Garibaldi com venda no último ano.
| 1325, Go Carlos Gomes | sem número | 37 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1855, Edifício Anita | sem número | 17 | 2 |
| 51, Edificío Anita Green Homes | novo | 8 | 4 |
| 1500, Empreendimento Seen | sem número | 8 | 0 |
| Rua Anita Garibaldi, 499 | sem número | 3 | 6 |
| Rua Anita Garibaldi, 1091 | sem número | 3 | 7 |
| 1786, Residencial Boulevard Davignon | sem número | 3 | 0 |
| Rua Anita Garibaldi, 403 | 89% | 2 | 3 |
| 1122, Edifício Solar Anita Garibaldi | 73% | 2 | 26 |
| Rua Anita Garibaldi, 1418 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Anita Garibaldi, 1625 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Anita Garibaldi, 1730 | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Quinta da Boa Vista?
A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.