Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.337. Os apartamentos vendidos têm 65 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.337
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
79%
Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91340-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 255 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.337) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.799 a 4.701
- R$ 4.791 a 6.035
- R$ 6.105 a 6.766
- R$ 6.878 a 8.239
- R$ 8.473 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 255 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.337
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 5.337 o m² deste prédio
Mais negociado
124 vendas
Empreendimento High Garden · a 182 m
| Avenida Marechal Andréa, 5Este prédio | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Marechal Andréa, 11a 15 m | 15 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 78 m | 78 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 84 m | 84 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 84 m | 84 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 97 m | 97 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 157 m | 157 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 159 m | 159 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80a 164 m | 164 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 168 m | 168 m | 6 | set/2025 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 182 m | 182 m | 124 | jun/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 211 m | 211 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 214 m | 214 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 227 m | 227 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 232 m | 232 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40a 242 m | 242 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 265 m | 265 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 269 m | 269 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 269 m | 269 m | 1 | out/2023 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 270 m | 270 m | 30 | nov/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 270 m | 270 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 271 m | 271 m | 2 | mai/2022 | |
| Avenida Marechal Andréa, 300a 273 m | 273 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Marechal Andréa, 310a 277 m | 277 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 279 m | 279 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 575a 284 m | 284 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Parque Residencial AnitaRua Tomaz Gonzaga, 20 · a 287 m | 287 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 304 m | 304 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 311 m | 311 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 313 m | 313 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 322 m | 322 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 328 m | 328 m | 12 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 329 m | 329 m | 62 | jun/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 333 m | 333 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 340 m | 340 m | 1 | abr/2024 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 349 m | 349 m | 70 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 361 m | 361 m | 40 | abr/2026 | |
| Rua Luis Luz, 53a 363 m | 363 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 366 m | 366 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 383 m | 383 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 385 m | 385 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 393 m | 393 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua José Scutari, 508a 394 m | 394 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 395 m | 395 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua José Scutari, 520a 395 m | 395 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 399 m | 399 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 400 m | 400 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Luis Luz, 18a 408 m | 408 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 410 m | 410 m | 5 | out/2025 | |
| Rua José Scutari, 499a 411 m | 411 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 415 m | 415 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 417 m | 417 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 423 m | 423 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 426 m | 426 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 426 m | 426 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 432 m | 432 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 433 m | 433 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 438 m | 438 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 453 m | 453 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 456 m | 456 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 460 m | 460 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua José Scutari, 259a 475 m | 475 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 476 m | 476 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Carlos Legori, 72a 480 m | 480 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 484 m | 484 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 494 m | 494 m | 3 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 47 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 79 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 300.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
79%
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 558.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Marechal Andréa com venda no último ano.
| Avenida Marechal Andréa, 300 | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.