Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.045. Os apartamentos vendidos têm de 86 a 89 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 430 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.045
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90880-390
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.850) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.816 a 3.190
- R$ 3.270 a 3.839
- R$ 3.898 a 4.074
- R$ 4.128 a 4.844
- R$ 4.875 a 7.167
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.862
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 4.850 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Edifício Urbano Menino Deus · a 236 m
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 89 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2022 | 86 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eurico Lara com venda no último ano.
| Rua Eurico Lara, 87 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 55, Edifício Residencial Pres. Castello Branco | sem número | 1 | 0 |
| Rua Eurico Lara, 71 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Eurico Lara, 83 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Eurico Lara, 95 | sem número | 1 | 0 |
| 103, Conjunto Residencial Presidente Castelo Branco | sem número | 1 | 1 |
| Rua Eurico Lara, 107 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Eurico Lara, 111 | sem número | 1 | 0 |
| 119, Edifício Pres. Castello Branco | sem número | 1 | 1 |
| Rua Eurico Lara, 123 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Eurico Lara, 131 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Eurico Lara, 143 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.