Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.560.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.560
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90880-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.560) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.816 a 3.187
- R$ 3.190 a 3.525
- R$ 3.582 a 3.974
- R$ 3.976 a 4.727
- R$ 4.844 a 7.167
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.980
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 4.560 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Edifício Urbano Menino Deus · a 180 m
| Rua Teixeira de Carvalho, 269Este prédio | — | 1 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Eurico Lara, 754a 71 m | 71 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 800a 104 m | 104 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 595a 115 m | 115 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Eurico Lara, 804a 118 m | 118 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Urbano Menino DeusRua Mariano de Matos, 520 · a 180 m | 180 m | 36 | jun/2026 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 277a 194 m | 194 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Oscar Schneider, 6a 203 m | 203 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1189a 209 m | 209 m | 5 | ago/2025 | |
| Travessa Dona Ida, 138a 223 m | 223 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Oscar Schneider, 10a 234 m | 234 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua de Souza Júnior, 97a 237 m | 237 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Coronel Neves, 20a 239 m | 239 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 213a 251 m | 251 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1321a 263 m | 263 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 185a 280 m | 280 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Manoel Antônio de Magalhães, 60a 287 m | 287 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 173a 295 m | 295 m | 1 | jun/2023 | |
| Travessa Doutor Marchand, 45a 296 m | 296 m | 1 | out/2024 | |
| Travessa Doutor Marchand, 12a 306 m | 306 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial FirenzeRua Fonseca Ramos, 61 · a 312 m | 312 m | 16 | ago/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 360a 323 m | 323 m | 2 | fev/2025 | |
| Travessa Doutor Marchand, 15a 326 m | 326 m | 3 | set/2023 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 115a 357 m | 357 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 129a 360 m | 360 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ponche Verde, 65a 383 m | 383 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 99a 388 m | 388 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Dom LuizRua Fonseca Ramos, 150 · a 389 m | 389 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Monumental ResidenceAvenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 75 · a 394 m | 394 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 109a 399 m | 399 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 255a 400 m | 400 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 126a 405 m | 405 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Catão Coelho, 73 · a 416 m | 416 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Catão Coelho, 121a 420 m | 420 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 220a 430 m | 430 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Oscar Schneider, 214a 436 m | 436 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 65a 437 m | 437 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PardalAvenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 45 · a 447 m | 447 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Pres. Castelo BrancoRua Eurico Lara, 181 · a 447 m | 447 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Eurico Lara, 183a 448 m | 448 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 191a 448 m | 448 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Jardim MedianeiraRua General Gomes Carneiro, 365 · a 450 m | 450 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 185a 452 m | 452 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Bispo Laranjeira, 54a 456 m | 456 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Eurico Lara, 177a 456 m | 456 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 179a 459 m | 459 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 189a 465 m | 465 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Catão Coelho, 225a 466 m | 466 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 465a 487 m | 487 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Mariano de Matos, 168a 491 m | 491 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Mariano de Matos, 72a 493 m | 493 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 119 · a 497 m | 497 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 71 m² | R$ 325.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.