Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90880-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.825) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.816 a 3.201
- R$ 3.270 a 3.774
- R$ 3.781 a 3.984
- R$ 4.018 a 4.575
- R$ 4.623 a 6.045
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.898
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 2.825 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Residencial Firenze · a 112 m
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1321Este prédio | — | 1 | mar/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial FirenzeRua Fonseca Ramos, 61 · a 112 m | 112 m | 16 | ago/2025 | |
| Rua Ponche Verde, 65a 125 m | 125 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1189a 139 m | 139 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 804a 155 m | 155 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 800a 165 m | 165 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 754a 192 m | 192 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Neves, 20a 193 m | 193 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Dom LuizRua Fonseca Ramos, 150 · a 203 m | 203 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Jardim MedianeiraRua General Gomes Carneiro, 365 · a 225 m | 225 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 465a 234 m | 234 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Bispo Laranjeira, 54a 241 m | 241 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Teixeira de Carvalho, 269a 263 m | 263 m | 1 | fev/2026 | |
| Porta AAvenida Niterói, 157 · a 272 m | 272 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Oscar Schneider, 6a 307 m | 307 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Oscar Schneider, 10a 326 m | 326 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 126a 328 m | 328 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Niterói, 266a 345 m | 345 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 595a 347 m | 347 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 277a 364 m | 364 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Oscar Schneider, 214a 384 m | 384 m | 3 | nov/2024 | |
| Travessa Alfredo Costa, 53a 407 m | 407 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Cezimbra Jaques, 78a 414 m | 414 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Urbano Menino DeusRua Mariano de Matos, 520 · a 414 m | 414 m | 36 | jun/2026 | |
| Edifício Recanto das PaineirasAvenida Silva Paes, 1767 · a 426 m | 426 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Solar dos CoqueirosAvenida Niterói, 360 · a 441 m | 441 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 213a 442 m | 442 m | 2 | dez/2022 | |
| Travessa Dona Ida, 138a 445 m | 445 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Lindolfo Collor, 20a 464 m | 464 m | 2 | mar/2025 | |
| Travessa Viamão, 142a 471 m | 471 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 185a 475 m | 475 m | 1 | fev/2025 | |
| Travessa Viamão, 139a 479 m | 479 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 173a 495 m | 495 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua de Souza Júnior, 97a 499 m | 499 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2023 | 124 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Carlos Barbosa com venda no último ano.
| 161, Edifício Vicino | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 560 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1114 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 530 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1189 | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.