Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90880-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.201) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 3.097
- R$ 3.127 a 3.319
- R$ 3.323 a 3.795
- R$ 3.856 a 4.145
- R$ 4.258 a 6.045
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.525
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.201 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Residencial Firenze · a 296 m
| Avenida Niterói, 266Este prédio | — | 1 | jan/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar dos CoqueirosAvenida Niterói, 360 · a 99 m | 99 m | 4 | out/2025 | |
| Porta AAvenida Niterói, 157 · a 100 m | 100 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 465a 113 m | 113 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Jardim MedianeiraRua General Gomes Carneiro, 365 · a 172 m | 172 m | 6 | abr/2026 | |
| Travessa Viamão, 142a 187 m | 187 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AndaluziaAvenida Niterói, 459 · a 189 m | 189 m | 1 | mar/2026 | |
| Travessa Viamão, 139a 211 m | 211 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Ponche Verde, 65a 220 m | 220 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BellaAvenida Niterói, 503 · a 237 m | 237 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Recanto das PaineirasAvenida Silva Paes, 1767 · a 248 m | 248 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Dom LuizRua Fonseca Ramos, 150 · a 256 m | 256 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Cezimbra Jaques, 78a 282 m | 282 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial FirenzeRua Fonseca Ramos, 61 · a 296 m | 296 m | 16 | ago/2025 | |
| Edifício JuliaRua Nunes, 340 · a 303 m | 303 m | 8 | nov/2024 | |
| Rua Marciano Ribeiro, 86a 338 m | 338 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Don RicardoAvenida Niterói, 611 · a 339 m | 339 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1321a 345 m | 345 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Bispo Laranjeira, 54a 348 m | 348 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lindolfo Collor, 20a 367 m | 367 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Nossa Senhora Medianeira, 124a 373 m | 373 m | 1 | nov/2024 | |
| Travessa Alfredo Costa, 53a 403 m | 403 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 126a 407 m | 407 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1189a 410 m | 410 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício AlgarveAvenida Niterói, 700 · a 413 m | 413 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Neves, 20a 421 m | 421 m | 1 | set/2023 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 1011a 423 m | 423 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 296a 427 m | 427 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial HimalaiaRua General Gomes Carneiro, 1021 · a 439 m | 439 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Nunes, 551a 457 m | 457 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Nunes, 531a 459 m | 459 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Oscar Schneider, 214a 459 m | 459 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Anchieta, 153a 461 m | 461 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Nunes, 541a 462 m | 462 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Nunes, 521a 478 m | 478 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Solar da PraçaRua Engenheiro Leovigildo Paiva, 100 · a 482 m | 482 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Nunes, 555a 492 m | 492 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Nunes, 557a 494 m | 494 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Eurico Lara, 804a 499 m | 499 m | 1 | set/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2023 | 78 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Niterói com venda no último ano.
| 360, Edifício Solar dos Coqueiros | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| 459, Edifício Andaluzia | sem número | 1 | 7 |
| 503, Edifício Villa Bella | sem número | 1 | 1 |
| 611, Edifício Don Ricardo | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.