Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.525. Os apartamentos vendidos têm 54 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.525
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90870-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.525) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 3.127
- R$ 3.131 a 3.284
- R$ 3.289 a 3.898
- R$ 3.900 a 4.128
- R$ 4.258 a 6.045
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.491
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.525 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Residencial Firenze · a 109 m
| Rua Ponche Verde, 65Este prédio | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial FirenzeRua Fonseca Ramos, 61 · a 109 m | 109 m | 16 | ago/2025 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 465a 109 m | 109 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Jardim MedianeiraRua General Gomes Carneiro, 365 · a 124 m | 124 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1321a 125 m | 125 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Dom LuizRua Fonseca Ramos, 150 · a 149 m | 149 m | 2 | mai/2022 | |
| Porta AAvenida Niterói, 157 · a 152 m | 152 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1189a 214 m | 214 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Niterói, 266a 220 m | 220 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Bispo Laranjeira, 54a 231 m | 231 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Neves, 20a 246 m | 246 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 804a 279 m | 279 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 800a 289 m | 289 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 754a 313 m | 313 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Solar dos CoqueirosAvenida Niterói, 360 · a 316 m | 316 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 126a 318 m | 318 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Recanto das PaineirasAvenida Silva Paes, 1767 · a 333 m | 333 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Cezimbra Jaques, 78a 333 m | 333 m | 1 | mar/2023 | |
| Travessa Viamão, 142a 356 m | 356 m | 3 | out/2025 | |
| Travessa Viamão, 139a 367 m | 367 m | 1 | mar/2024 | |
| Travessa Alfredo Costa, 53a 369 m | 369 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Oscar Schneider, 214a 378 m | 378 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Teixeira de Carvalho, 269a 383 m | 383 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Oscar Schneider, 6a 384 m | 384 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Oscar Schneider, 10a 395 m | 395 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício AndaluziaAvenida Niterói, 459 · a 399 m | 399 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Lindolfo Collor, 20a 399 m | 399 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Villa BellaAvenida Niterói, 503 · a 441 m | 441 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 277a 453 m | 453 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 595a 455 m | 455 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Nossa Senhora Medianeira, 124a 472 m | 472 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 296a 473 m | 473 m | 1 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 54 m² | R$ 189.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 54 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 250.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 53 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.