Resumo
No Porta A, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 85 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Porta ANome escrito nas guias de ITBI · CEP 90880-270
Vendas ao redor
A até 300 m do Porta A, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Porta A (R$ 2.882) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 3.131
- R$ 3.190 a 3.329
- R$ 3.525 a 3.900
- R$ 3.976 a 4.258
- R$ 4.623 a 6.045
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.427
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 2.882 o m² do Porta A
Mais negociado
16 vendas
Residencial Firenze · a 251 m
| Porta AEste prédio · Avenida Niterói, 157 | — | 4 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Gomes Carneiro, 465a 78 m | 78 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Niterói, 266a 100 m | 100 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Ponche Verde, 65a 152 m | 152 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim MedianeiraRua General Gomes Carneiro, 365 · a 168 m | 168 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Solar dos CoqueirosAvenida Niterói, 360 · a 197 m | 197 m | 4 | out/2025 | |
| Travessa Viamão, 142a 204 m | 204 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Recanto das PaineirasAvenida Silva Paes, 1767 · a 205 m | 205 m | 6 | jan/2026 | |
| Travessa Viamão, 139a 217 m | 217 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Cezimbra Jaques, 78a 224 m | 224 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Dom LuizRua Fonseca Ramos, 150 · a 245 m | 245 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Bispo Laranjeira, 54a 248 m | 248 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial FirenzeRua Fonseca Ramos, 61 · a 251 m | 251 m | 16 | ago/2025 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1321a 272 m | 272 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AndaluziaAvenida Niterói, 459 · a 287 m | 287 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Lindolfo Collor, 20a 305 m | 305 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Villa BellaAvenida Niterói, 503 · a 336 m | 336 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1189a 363 m | 363 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 296a 372 m | 372 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Neves, 20a 387 m | 387 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício JuliaRua Nunes, 340 · a 395 m | 395 m | 8 | nov/2024 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 126a 415 m | 415 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Solar da PraçaRua Engenheiro Leovigildo Paiva, 100 · a 422 m | 422 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 804a 426 m | 426 m | 1 | set/2025 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 1011a 433 m | 433 m | 2 | dez/2022 | |
| Travessa Alfredo Costa, 53a 434 m | 434 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Marciano Ribeiro, 86a 435 m | 435 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Eurico Lara, 800a 437 m | 437 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Don RicardoAvenida Niterói, 611 · a 439 m | 439 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial HimalaiaRua General Gomes Carneiro, 1021 · a 447 m | 447 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Nossa Senhora Medianeira, 124a 453 m | 453 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 754a 463 m | 463 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Oscar Schneider, 214a 472 m | 472 m | 3 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 83 m² | R$ 266.000 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 245.000 | |
| out/2024 | 83 m² | R$ 239.000 | |
| jun/2022 | 83 m² | R$ 259.800 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 83 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Niterói com venda no último ano.
| 360, Edifício Solar dos Coqueiros | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| 459, Edifício Andaluzia | sem número | 1 | 7 |
| 503, Edifício Villa Bella | sem número | 1 | 1 |
| 611, Edifício Don Ricardo | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Porta A?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.