DataM2

Travessa Sul, 270

Higienópolis, Porto Alegre · construído em 1979 · vendas até junho de 2026

R$ 5.204/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Higienópolis

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.204. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 85 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 420 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 5.204

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90520-330

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 183 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.078) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.062 a 4.230
  • R$ 4.391 a 4.946
  • R$ 4.955 a 5.840
  • R$ 5.914 a 7.055
  • R$ 7.293 a 14.950
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

48

a até 300 m · 183 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.086

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 5.078 o m² deste prédio

Mais negociado

17 vendas

Edifício Housing Club · a 279 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Travessa Sul, 270Este prédio—3jul/2025referência R$ 5.078
Rua Doutor Eduardo Chartier, 1151a 79 m79 m1mai/2022-6% R$ 4.777
Rua Coronel Feijó, 1143a 80 m80 m1abr/2022-34% R$ 3.376
Rua Doutor Eduardo Chartier, 1157a 84 m84 m1mai/2022-19% R$ 4.115
Rua Coronel Feijó, 1125a 87 m87 m3fev/2026+27% R$ 6.446
Travessa Sul, 178a 93 m93 m1ago/2022-4% R$ 4.867
Rua Coronel Feijó, 1117a 103 m103 m2jul/2025+10% R$ 5.600
Rua Coronel Feijó, 1100a 106 m106 m4mai/2026+6% R$ 5.391
Rua Doutor Eduardo Chartier, 1091a 119 m119 m1nov/2022-24% R$ 3.875
Travessa Jundiaí, 2300a 135 m135 m2mai/2025+44% R$ 7.305
Travessa Jundiaí, 2343a 140 m140 m5mar/2025+15% R$ 5.834

Mostrando 10 de 48 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520265,0 mil5,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Travessa Sul, 270
jul/202585 m²R$ 440.000R$ 5.204

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Higienópolis17 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Travessa Sul, 270
82 m²3R$ 659.000R$ 8.037VivaReal
85 m²2R$ 559.950R$ 6.588VivaReal

2 anúncios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.