Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.311. Os apartamentos vendidos têm 116 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 740 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.311
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90520-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 193 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.147) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.938 a 4.262
- R$ 4.274 a 4.955
- R$ 4.955 a 5.825
- R$ 5.834 a 6.998
- R$ 7.046 a 14.950
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 193 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.078
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 5.147 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Edifício Aspen Towers · a 79 m
| Travessa Aurélio Porto, 51Este prédio | — | 6 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Aurélio Porto, 34a 11 m | 11 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Aurélio Porto, 46a 15 m | 15 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Portugal, 1160a 55 m | 55 m | 1 | abr/2024 | |
| Travessa Sul, 101a 68 m | 68 m | 2 | abr/2025 | |
| Travessa Sul, 125a 71 m | 71 m | 3 | dez/2024 | |
| Travessa Jundiaí, 2195a 79 m | 79 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Aspen TowersTravessa Jundiaí, 2200 · a 79 m | 79 m | 16 | out/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1117a 82 m | 82 m | 2 | jul/2025 | |
| Travessa Sul, 178a 82 m | 82 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 1143a 84 m | 84 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 1031a 86 m | 86 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 1205a 86 m | 86 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 1125a 91 m | 91 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Portugal, 1225a 98 m | 98 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 1100a 100 m | 100 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Professor ZanettiTravessa Jundiaí, 2227 · a 108 m | 108 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Portugal, 1050a 111 m | 111 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa Jundiaí, 2300a 115 m | 115 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Portugal, 1030 · a 119 m | 119 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 1253a 119 m | 119 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 1270a 119 m | 119 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício PalaefeRua Portugal, 1245 · a 120 m | 120 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 1188a 129 m | 129 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Luzitana, 1148a 133 m | 133 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Portugal, 1273a 135 m | 135 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 1288a 148 m | 148 m | 3 | mai/2023 | |
| Travessa Jundiaí, 2319a 148 m | 148 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício PalageRua Portugal, 1287 · a 149 m | 149 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 998a 152 m | 152 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício PalaRua Portugal, 1297 · a 154 m | 154 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Dom DiegoRua Coronel Feijó, 1007 · a 157 m | 157 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 1258a 158 m | 158 m | 1 | abr/2026 | |
| Travessa Sul, 270a 160 m | 160 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1938a 167 m | 167 m | 4 | abr/2024 | |
| Travessa Jundiaí, 2350a 176 m | 176 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Sant ElisseRua Coronel Feijó, 984 · a 177 m | 177 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Luzitana, 1298a 178 m | 178 m | 1 | mai/2024 | |
| Travessa Jundiaí, 2343a 178 m | 178 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 952a 193 m | 193 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Luzitana, 1053a 196 m | 196 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1151a 208 m | 208 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1091a 210 m | 210 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1157a 214 m | 214 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Luzitana, 1036a 215 m | 215 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1075a 216 m | 216 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício la Tour Du SoleilRua Corcovado, 385 · a 222 m | 222 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Chateau BlancRua Doutor Eduardo Chartier, 1043 · a 223 m | 223 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1021a 228 m | 228 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Quinta do MarquêsRua Marquês do Pombal, 1900 · a 231 m | 231 m | 5 | dez/2025 | |
| Praça Alberto Ramos, 840a 237 m | 237 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 1398a 243 m | 243 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício SabineRua Luzitana, 1151 · a 262 m | 262 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 1201a 262 m | 262 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 880a 275 m | 275 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 861a 282 m | 282 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 888a 284 m | 284 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 849a 297 m | 297 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Housing ClubAvenida Inácio Vasconcelos, 40 · a 302 m | 302 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 910a 306 m | 306 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 850a 306 m | 306 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 841a 308 m | 308 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 845a 320 m | 320 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Luzitana, 900a 321 m | 321 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 821a 326 m | 326 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Corcovado, 392a 331 m | 331 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Luzitana, 881a 337 m | 337 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício JequetibáAvenida Augusto Meyer, 125 · a 344 m | 344 m | 4 | mai/2026 | |
| Travessa São Jacó, 100a 349 m | 349 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 793a 350 m | 350 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa São Jacó, 70a 352 m | 352 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa São Jacó, 39a 353 m | 353 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa São Jacó, 84a 353 m | 353 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Portugal, 814a 355 m | 355 m | 7 | jun/2023 | |
| Rua Luzitana, 861a 368 m | 368 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 374 m | 374 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 380 m | 380 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MistralRua Coronel Feijó, 749 · a 394 m | 394 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 395 m | 395 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 402 m | 402 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Luzitana, 835a 402 m | 402 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Portugal, 748a 404 m | 404 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Luzitana, 804a 406 m | 406 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Portugal, 753a 408 m | 408 m | 2 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Portal Carlos GomesAvenida Carlos Gomes, 66 · a 416 m | 416 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 418 m | 418 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 419 m | 419 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Portugal, 728a 421 m | 421 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Carlos GomesAvenida Carlos Gomes, 26 · a 422 m | 422 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 709a 428 m | 428 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 429 m | 429 m | 7 | jan/2026 | |
| Dr Guimaraes RosaAvenida Carlos Gomes, 80 · a 432 m | 432 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 440 m | 440 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Marechal José Inácio da Silva, 1060a 440 m | 440 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 701a 443 m | 443 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 445 m | 445 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 448 m | 448 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 685a 454 m | 454 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 455 m | 455 m | 3 | jul/2024 | |
| Alameda Victor Adalberto Kessler, 49a 457 m | 457 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1327a 457 m | 457 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1448a 463 m | 463 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 541a 465 m | 465 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Emília RomanaRua Comendador Pedro Chaves, 37 · a 468 m | 468 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1665a 472 m | 472 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício ParatiRua Carlos Von Koseritz, 1346 · a 474 m | 474 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Campos Sales, 335a 476 m | 476 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1233a 476 m | 476 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1322a 477 m | 477 m | 30 | mar/2026 | |
| Rua Veranópolis, 43a 477 m | 477 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 19a 479 m | 479 m | 1 | out/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1980a 479 m | 479 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Luzitana, 708a 479 m | 479 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1400a 483 m | 483 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1353a 484 m | 484 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876a 486 m | 486 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 486 m | 486 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2041a 488 m | 488 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Morada Ilha BelaRua Carlos Von Koseritz, 1415 · a 491 m | 491 m | 4 | mar/2026 | |
| Alameda Victor Adalberto Kessler, 111a 492 m | 492 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 515a 493 m | 493 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1211a 493 m | 493 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1197a 498 m | 498 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2069a 498 m | 498 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 116 m² | R$ 730.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 116 m² | R$ 460.800 | |
| ago/2023 | 116 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2023 | 116 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2022 | 116 m² | R$ 785.000 | |
| set/2022 | 116 m² | R$ 750.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 458 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 459 m² | 4 | R$ 3.300.000 | VivaReal | |
| 459 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 458 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal | |
| 459 m² | 3 | R$ 3.101.000 | VivaReal | |
| 459 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal | |
| 459 m² | 4 | R$ 3.100.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 2 | R$ 775.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Travessa Aurélio Porto com venda no último ano.
| Travessa Aurélio Porto, 34 | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.