Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90520-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 192 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.650) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.834 a 4.274
- R$ 4.391 a 4.907
- R$ 4.924 a 5.741
- R$ 5.766 a 6.754
- R$ 6.765 a 14.950
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 192 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.349
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 3.650 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Edifício Housing Club · a 249 m
| Rua Portugal, 1205Este prédio | — | 1 | jun/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Portugal, 1225a 26 m | 26 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Portugal, 1160a 44 m | 44 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício PalaefeRua Portugal, 1245 · a 53 m | 53 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Portugal, 1270a 54 m | 54 m | 2 | ago/2025 | |
| Travessa Sul, 101a 55 m | 55 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Portugal, 1253a 57 m | 57 m | 7 | mar/2026 | |
| Travessa Sul, 125a 64 m | 64 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Portugal, 1273a 74 m | 74 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 1258a 76 m | 76 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 1188a 80 m | 80 m | 3 | jun/2025 | |
| Travessa Aurélio Porto, 51a 86 m | 86 m | 6 | jul/2025 | |
| Travessa Aurélio Porto, 34a 88 m | 88 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PalageRua Portugal, 1287 · a 89 m | 89 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 1298a 92 m | 92 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Portugal, 1288a 93 m | 93 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício PalaRua Portugal, 1297 · a 95 m | 95 m | 12 | mai/2026 | |
| Travessa Aurélio Porto, 46a 97 m | 97 m | 2 | jun/2023 | |
| Travessa Sul, 178a 114 m | 114 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Luzitana, 1148a 117 m | 117 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício la Tour Du SoleilRua Corcovado, 385 · a 137 m | 137 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1938a 140 m | 140 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 1143a 150 m | 150 m | 1 | abr/2022 | |
| Travessa Jundiaí, 2195a 151 m | 151 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 1050a 157 m | 157 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 1117a 160 m | 160 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 1398a 160 m | 160 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Aspen TowersTravessa Jundiaí, 2200 · a 161 m | 161 m | 16 | out/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1125a 164 m | 164 m | 3 | fev/2026 | |
| Praça Alberto Ramos, 840a 171 m | 171 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 1031a 172 m | 172 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Portugal, 1030 · a 172 m | 172 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício SabineRua Luzitana, 1151 · a 177 m | 177 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 1201a 177 m | 177 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1100a 180 m | 180 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Professor ZanettiTravessa Jundiaí, 2227 · a 189 m | 189 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Quinta do MarquêsRua Marquês do Pombal, 1900 · a 197 m | 197 m | 5 | dez/2025 | |
| Travessa Jundiaí, 2300a 200 m | 200 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Portugal, 998a 203 m | 203 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Sul, 270a 207 m | 207 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 1053a 214 m | 214 m | 2 | set/2024 | |
| Travessa Jundiaí, 2319a 233 m | 233 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Luzitana, 1036a 240 m | 240 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Dom DiegoRua Coronel Feijó, 1007 · a 242 m | 242 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Corcovado, 392a 248 m | 248 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Housing ClubAvenida Inácio Vasconcelos, 40 · a 249 m | 249 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício JequetibáAvenida Augusto Meyer, 125 · a 259 m | 259 m | 4 | mai/2026 | |
| Travessa Jundiaí, 2350a 260 m | 260 m | 2 | ago/2024 | |
| Travessa Jundiaí, 2343a 261 m | 261 m | 5 | mar/2025 | |
| Residencial Sant ElisseRua Coronel Feijó, 984 · a 263 m | 263 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1151a 272 m | 272 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 952a 277 m | 277 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1157a 278 m | 278 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1091a 285 m | 285 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1075a 295 m | 295 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Chateau BlancRua Doutor Eduardo Chartier, 1043 · a 304 m | 304 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1021a 312 m | 312 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Carlos GomesAvenida Carlos Gomes, 26 · a 339 m | 339 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 888a 342 m | 342 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 910a 343 m | 343 m | 2 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal Carlos GomesAvenida Carlos Gomes, 66 · a 345 m | 345 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 880a 355 m | 355 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 900a 359 m | 359 m | 2 | jul/2025 | |
| Dr Guimaraes RosaAvenida Carlos Gomes, 80 · a 360 m | 360 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 861a 362 m | 362 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 850a 363 m | 363 m | 3 | ago/2025 | |
| Alameda Victor Adalberto Kessler, 49a 374 m | 374 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 881a 374 m | 374 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 845a 374 m | 374 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 849a 378 m | 378 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 541a 379 m | 379 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Emília RomanaRua Comendador Pedro Chaves, 37 · a 383 m | 383 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1448a 383 m | 383 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 384 m | 384 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 841a 386 m | 386 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 1665a 387 m | 387 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 392 m | 392 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 19a 394 m | 394 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1327a 401 m | 401 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 821a 403 m | 403 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 861a 406 m | 406 m | 18 | mai/2026 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 515a 407 m | 407 m | 1 | nov/2023 | |
| Alameda Victor Adalberto Kessler, 111a 411 m | 411 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 412 m | 412 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ParatiRua Carlos Von Koseritz, 1346 · a 413 m | 413 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 499a 414 m | 414 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1400a 415 m | 415 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Portugal, 814a 415 m | 415 m | 7 | jun/2023 | |
| Travessa São Jacó, 39a 417 m | 417 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1322a 419 m | 419 m | 30 | mar/2026 | |
| Edifício Morada Ilha BelaRua Carlos Von Koseritz, 1415 · a 420 m | 420 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa São Jacó, 70a 421 m | 421 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1353a 422 m | 422 m | 1 | jun/2023 | |
| Travessa São Jacó, 100a 423 m | 423 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa São Jacó, 84a 424 m | 424 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 70a 425 m | 425 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 65a 426 m | 426 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 793a 426 m | 426 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Las PalmasAlameda Victor Adalberto Kessler, 114 · a 428 m | 428 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Campos Sales, 335a 429 m | 429 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 429 m | 429 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 483a 431 m | 431 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1233a 431 m | 431 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AutoralRua Carlos Von Koseritz, 1528 · a 435 m | 435 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1540a 437 m | 437 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 437 m | 437 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Luzitana, 835a 439 m | 439 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 58a 440 m | 440 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 442 m | 442 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Corcovado, 155a 444 m | 444 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1571a 446 m | 446 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 449 m | 449 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 804a 450 m | 450 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1211a 451 m | 451 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício SarracenaRua Carlos Von Koseritz, 1576 · a 453 m | 453 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício MaltaAvenida Plínio Brasil Milano, 455 · a 457 m | 457 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1197a 458 m | 458 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 103a 459 m | 459 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 459 m | 459 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 461 m | 461 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Portugal, 748a 462 m | 462 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 113a 463 m | 463 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 133a 465 m | 465 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 753a 465 m | 465 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1590a 468 m | 468 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício MistralRua Coronel Feijó, 749 · a 469 m | 469 m | 3 | jun/2024 | |
| SoloAvenida Plínio Brasil Milano, 435 · a 472 m | 472 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 130a 477 m | 477 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Portugal, 728a 480 m | 480 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 409a 487 m | 487 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 148a 488 m | 488 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 488 m | 488 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 490 m | 490 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Solar das PaineirasRua Comendador Rheingantz, 42 · a 491 m | 491 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 156a 493 m | 493 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 94a 496 m | 496 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 157a 497 m | 497 m | 2 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2022 | 49 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 55 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Portugal com venda no último ano.
| 584, Edifício Algarve | novo | 7 | 17 |
|---|---|---|---|
| Rua Portugal, 423 | sem número | 3 | 5 |
| 1287, Edifício Palage | 59% | 3 | 3 |
| 1297, Edifício Pala | 71% | 3 | 6 |
| Rua Portugal, 728 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Portugal, 998 | 92% | 2 | 4 |
| 1030, Edifício Maria Cristina | sem número | 2 | 2 |
| Rua Portugal, 1253 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Portugal, 206 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Portugal, 211 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Portugal, 392 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Portugal, 412 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.