DataM2

Rua Coronel Feijó, 1117

Higienópolis, Porto Alegre · construído em 1982 · vendas até junho de 2026

R$ 5.487/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Higienópolis

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.487. Os apartamentos vendidos têm 42 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 5.487

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90520-060

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.600) fica 11% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.062 a 4.262
  • R$ 4.384 a 4.955
  • R$ 4.955 a 5.825
  • R$ 5.834 a 6.894
  • R$ 6.998 a 14.950
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

54

a até 300 m · 190 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.051

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+11%

R$ 5.600 o m² deste prédio

Mais negociado

16 vendas

Edifício Aspen Towers · a 81 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Coronel Feijó, 1117Este prédio—2jul/2025referência R$ 5.600
Rua Coronel Feijó, 1125a 16 m16 m3fev/2026+15% R$ 6.446
Rua Coronel Feijó, 1100a 20 m20 m4mai/2026-4% R$ 5.391
Rua Coronel Feijó, 1143a 32 m32 m1abr/2022-40% R$ 3.376
Rua Coronel Feijó, 1031a 46 m46 m5abr/2026-5% R$ 5.326
Travessa Jundiaí, 2300a 50 m50 m2mai/2025+30% R$ 7.305
Travessa Aurélio Porto, 46a 81 m81 m2jun/2023-29% R$ 4.002
Edifício Aspen TowersTravessa Jundiaí, 2200 · a 81 m81 m16out/2025+43% R$ 7.998
Travessa Jundiaí, 2319a 81 m81 m1ago/2024+6% R$ 5.926
Travessa Sul, 178a 81 m81 m1ago/2022-13% R$ 4.867
Travessa Aurélio Porto, 51a 82 m82 m6jul/2025-8% R$ 5.147

Mostrando 10 de 54 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520265,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Coronel Feijó, 1117
jul/202542 m²R$ 230.000R$ 5.487

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Higienópolis17 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Feijó com venda no último ano.

Prédios da Rua Coronel Feijó
Rua Coronel Feijó, 82182%413
Rua Coronel Feijó, 174sem número25
Rua Coronel Feijó, 35081%26
Rua Coronel Feijó, 70990%24
984, Residencial Sant Elisse72%29
1007, Edifício Dom Diegosem número21
Rua Coronel Feijó, 89sem número10
Rua Coronel Feijó, 224sem número10
Rua Coronel Feijó, 463sem número11
Rua Coronel Feijó, 557sem número13

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.