DataM2

Edifício Praia do Futuro

Rua Golda Meir, 382 · Jardim Leopoldina, Porto Alegre · construído em 1982 · vendas até junho de 2026

R$ 3.798/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
5
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Leopoldina

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Praia do Futuro, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.798. Os apartamentos vendidos têm de 30 a 31 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 100 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.798

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.

Edifício Praia do FuturoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91240-080

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Praia do Futuro, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 259 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Praia do Futuro (R$ 3.605) fica 21% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.522 a 2.738
  • R$ 2.739 a 2.882
  • R$ 2.898 a 3.071
  • R$ 3.078 a 3.279
  • R$ 3.288 a 3.995
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

77

a até 300 m · 259 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 2.979

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+21%

R$ 3.605 o m² do Edifício Praia do Futuro

Mais negociado

22 vendas

Residencial Porto Laçador · a 292 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Praia do Futuro
Edifício Praia do FuturoEste prédio · Rua Golda Meir, 382—5mai/2026referência R$ 3.605
Rua Golda Meir, 373a 14 m14 m3jul/2025-24% R$ 2.745
Rua Golda Meir, 376a 15 m15 m4ago/2025-21% R$ 2.857
Edifício Praia da Ponta NegraRua Doutor Carlos Maria Bins, 105 · a 36 m36 m4jul/2025-23% R$ 2.784
Rua Golda Meir, 346a 38 m38 m5ago/2025-28% R$ 2.581
Rua Doutor Carlos Maria Bins, 80a 44 m44 m6mar/2026-10% R$ 3.255
Edifício Praia do FuturoRua Golda Meir, 334 · a 45 m45 m2jun/2025-9% R$ 3.266
Rua Doutor Carlos Maria Bins, 135a 49 m49 m2jul/2024-24% R$ 2.732
Rua Golda Meir, 325a 51 m51 m1fev/2025-27% R$ 2.636
Edifício Praia de Ponta NegraRua Carlos Estevão, 585 · a 55 m55 m4mai/2026-10% R$ 3.243
Rua Doutor Carlos Maria Bins, 150a 59 m59 m4jun/2026-17% R$ 2.976

Mostrando 10 de 77 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520262,6 mil3,2 mil3,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Praia do Futuro
mai/202627 m²R$ 103.500R$ 3.798
fev/202631 m²R$ 116.000R$ 3.803
jul/202531 m²R$ 90.000R$ 2.951

3 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Golda Meir com venda no último ano.

Prédios da Rua Golda Meir
Rua Golda Meir, 100sem número21
115, Edifício Praia Areia Pretasem número21
Rua Golda Meir, 71sem número11
Rua Golda Meir, 83sem número10
135, Edifício Praia Areia Pretasem número12
255, Edifício Praia do Meiosem número12
Rua Golda Meir, 280sem número10
Rua Golda Meir, 285sem número11
Rua Golda Meir, 304sem número11
Rua Golda Meir, 333sem número10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.