DataM2

Rua Carlos Estevão, 273

Jardim Leopoldina, Porto Alegre · construído em 1982 · vendas até junho de 2026

R$ 2.683/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Leopoldina

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.683. Os apartamentos vendidos têm 35 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 120 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 2.683

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEP 91240-001

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 93 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 289 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.683) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.506 a 2.732
  • R$ 2.732 a 2.915
  • R$ 2.931 a 3.080
  • R$ 3.090 a 3.346
  • R$ 3.367 a 6.827
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

93

a até 300 m · 289 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 2.952

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-9%

R$ 2.683 o m² deste prédio

Mais negociado

43 vendas

Residencial Porto Sinai · a 206 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Carlos Estevão, 273Este prédio—4abr/2026referência R$ 2.683
Edifício Praia de TabatingaRua Golda Meir, 120 · a 6 m6 m3mai/2023+22% R$ 3.279
Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 253 · a 12 m12 m2abr/2023+12% R$ 3.006
Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 293 · a 26 m26 m1jan/2022+26% R$ 3.377
Rua Carlos Estevão, 233a 31 m31 m4jun/2024+41% R$ 3.789
Rua Carlos Estevão, 313a 41 m41 m3jan/2025+4% R$ 2.803
Edifício Praia de TabatingaRua Golda Meir, 140 · a 45 m45 m1jul/2023+4% R$ 2.788
Rua Golda Meir, 100a 55 m55 m3jun/2026+11% R$ 2.979
Rua Carlos Estevão, 223a 56 m56 m3ago/2023-1% R$ 2.652
Rua Carlos Estevão, 333a 58 m58 m5mar/2026+4% R$ 2.787
Edifício Praia de ItapuãRua Orlando Aita, 25 · a 65 m65 m2out/2025+4% R$ 2.787

Mostrando 10 de 93 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520262,9 mil3,9 mil2,7 mil2,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Carlos Estevão, 273
abr/202642 m²R$ 111.500R$ 2.685
ago/202530 m²R$ 80.000R$ 2.681

2 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Carlos Estevão, 273
41 m²1R$ 139.900R$ 3.412VivaReal
42 m²1R$ 135.000R$ 3.214VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Estevão com venda no último ano.

Prédios da Rua Carlos Estevão
Rua Carlos Estevão, 465sem número31
Rua Carlos Estevão, 735sem número32
Rua Carlos Estevão, 161sem número21
Rua Carlos Estevão, 183sem número20
585, Edifício Praia de Ponta Negrasem número20
Rua Carlos Estevão, 621sem número20
755, Edifício Praia da Ponta Negrasem número20
Rua Carlos Estevão, 845sem número20
Rua Carlos Estevão, 945sem número20
Rua Carlos Estevão, 50sem número10

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.