Resumo
No Edifício Praia do Morro Branco, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 63 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Praia do Morro BrancoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91240-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Praia do Morro Branco, 76 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 392 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Praia do Morro Branco (R$ 2.967) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 2.738
- R$ 2.739 a 2.875
- R$ 2.882 a 3.071
- R$ 3.078 a 3.288
- R$ 3.313 a 5.217
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
76
a até 300 m · 392 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.006
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 2.967 o m² do Edifício Praia do Morro Branco
Mais negociado
43 vendas
Residencial Porto Sinai · a 223 m
| Edifício Praia do Morro BrancoEste prédio · Rua Doutor Carlos Maria Bins, 230 | — | 3 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Carlos Maria Bins, 260a 24 m | 24 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Praia de IpanemaRua Doutor Carlos Maria Bins, 165 · a 35 m | 35 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Praia do Morro BrancoRua Jandyr Maya Faillace, 205 · a 43 m | 43 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 513a 78 m | 78 m | 6 | jun/2026 | |
| Jardim Dona Leopoldina IiRua Jandyr Maya Faillace, 305 · a 79 m | 79 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 505a 80 m | 80 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Carlos Maria Bins, 150a 85 m | 85 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Carlos Maria Bins, 135a 113 m | 113 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Praia de IracemaRua Carlos Estevão, 620 · a 114 m | 114 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Praia de Ponta NegraRua Carlos Estevão, 589 · a 116 m | 116 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 155a 116 m | 116 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Carlos Estevão, 473 · a 119 m | 119 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 465a 125 m | 125 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Praia de IguapeRua Carlos Estevão, 650 · a 127 m | 127 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 105a 127 m | 127 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Golda Meir, 376a 128 m | 128 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 619a 132 m | 132 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Golda Meir, 334 · a 132 m | 132 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 631a 138 m | 138 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Carlos Estevão, 435 · a 142 m | 142 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Golda Meir, 382 · a 142 m | 142 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Praia de Ponta NegraRua Carlos Estevão, 585 · a 145 m | 145 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Praia da Ponta NegraRua Doutor Carlos Maria Bins, 105 · a 147 m | 147 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Golda Meir, 346a 148 m | 148 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 621a 156 m | 156 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Golda Meir, 373a 156 m | 156 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Jandyr Maya Faillace, 75 · a 162 m | 162 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 661a 164 m | 164 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Porto LaçadorRua Ada Vaz Cabeda, 340 · a 165 m | 165 m | 22 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 405a 165 m | 165 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 629a 166 m | 166 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 675a 166 m | 166 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Golda Meir, 304a 168 m | 168 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Golda Meir, 280a 169 m | 169 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Golda Meir, 325a 171 m | 171 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Golda Meir, 333a 171 m | 171 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 680a 172 m | 172 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Carlos Maria Bins, 80a 172 m | 172 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Praia de IguapeRua Jandyr Maya Faillace, 395 · a 172 m | 172 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 705a 173 m | 173 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Praia do FuturoRua Golda Meir, 298 · a 173 m | 173 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Praia do IguapeRua Carlos Estevão, 710 · a 180 m | 180 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Golda Meir, 260a 188 m | 188 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Jandyr Maya Faillace, 55 · a 191 m | 191 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Praia de Ponta NegraRua Carlos Estevão, 663 · a 192 m | 192 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 713a 193 m | 193 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Praia do MeioRua Golda Meir, 255 · a 193 m | 193 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 185a 197 m | 197 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Lydia Moschetti, 80a 198 m | 198 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Praia de Ponta NegraRua Carlos Estevão, 673 · a 203 m | 203 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 45a 205 m | 205 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Golda Meir, 285a 213 m | 213 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 353 · a 216 m | 216 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 150a 216 m | 216 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Praia do MeioRua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 85 · a 216 m | 216 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Porto SinaiRua Ada Vaz Cabeda, 400 · a 223 m | 223 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 735a 225 m | 225 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 740a 227 m | 227 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 333a 233 m | 233 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Lydia Moschetti, 110a 233 m | 233 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Orlando Aita, 25 · a 240 m | 240 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Praia de ItapuaRua Orlando Aita, 75 · a 244 m | 244 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Praia da Ponta NegraRua Carlos Estevão, 755 · a 247 m | 247 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 313a 250 m | 250 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Golda Meir, 200a 253 m | 253 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Golda Meir, 180a 259 m | 259 m | 2 | nov/2023 | |
| Jardim Leopoldina IiAvenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 440 · a 263 m | 263 m | 26 | dez/2025 | |
| Residencial Porto OrienteAvenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 570 · a 266 m | 266 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 293 · a 266 m | 266 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Romaguera da Cunha Correa, 35a 273 m | 273 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Golda Meir, 160a 276 m | 276 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 273a 289 m | 289 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Golda Meir, 120 · a 289 m | 289 m | 3 | mai/2023 | |
| Residencial Figueiredo IiAvenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 340 · a 299 m | 299 m | 42 | abr/2026 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 253 · a 300 m | 300 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Golda Meir, 140 · a 300 m | 300 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Golda Meir, 100a 307 m | 307 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 135 · a 309 m | 309 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 505a 320 m | 320 m | 23 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 233a 320 m | 320 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 845a 330 m | 330 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 855a 331 m | 331 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 115 · a 333 m | 333 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 223a 345 m | 345 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 895a 345 m | 345 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Praia Areia PretaRua Golda Meir, 105 · a 359 m | 359 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 885a 360 m | 360 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Golda Meir, 83a 375 m | 375 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Golda Meir, 77a 382 m | 382 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 161a 388 m | 388 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Golda Meir, 40a 392 m | 392 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Golda Meir, 71a 393 m | 393 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Golda Meir, 30a 394 m | 394 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Golda Meir, 33a 418 m | 418 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 70a 428 m | 428 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 65a 433 m | 433 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 45a 437 m | 437 m | 1 | nov/2022 | |
| Loteamento Jardim LeopoldinaTravessa Gaetano Célia, 155 · a 444 m | 444 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 230a 451 m | 451 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 300a 457 m | 457 m | 1 | jan/2023 | |
| Travessa Gaetano Célia, 150a 458 m | 458 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 85a 461 m | 461 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 11a 467 m | 467 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 25a 467 m | 467 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Praia dos ArtistasRua Carlos Estevão, 915 · a 471 m | 471 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 995a 472 m | 472 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 20a 475 m | 475 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 380a 477 m | 477 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 945a 478 m | 478 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Gaetano Célia, 125a 479 m | 479 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 121a 481 m | 481 m | 2 | jan/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 985a 481 m | 481 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 100a 482 m | 482 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 99a 483 m | 483 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 90a 485 m | 485 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 103a 486 m | 486 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Gaetano Célia, 120a 487 m | 487 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício SantarémRua Carlos Estevão, 95 · a 488 m | 488 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 105a 492 m | 492 m | 1 | dez/2025 | |
| Travessa Gaetano Célia, 105a 497 m | 497 m | 1 | jun/2022 |
Mostrando 10 de 76 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 63 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2023 | 74 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 165.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 64 m² | 3 | R$ 260.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Carlos Maria Bins com venda no último ano.
| Rua Doutor Carlos Maria Bins, 80 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 105, Edifício Praia da Ponta Negra | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Carlos Maria Bins, 150 | sem número | 1 | 1 |
| 165, Edifício Praia de Ipanema | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Praia do Morro Branco?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.