Resumo
No Edifício São Conrado, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.418. Os apartamentos vendidos têm de 135 a 143 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 480 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.418
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
53%
Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício São ConradoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90420-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Conrado, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 307 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Conrado (R$ 3.418) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.675 a 3.627
- R$ 3.663 a 4.399
- R$ 4.413 a 5.095
- R$ 5.113 a 6.654
- R$ 6.699 a 17.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 307 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.632
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 3.418 o m² do Edifício São Conrado
Mais negociado
66 vendas
Edifício The Park Inspired By Dror · a 236 m
Ordenar por
| Edifício São ConradoEste prédio · Rua Coronel Paulino Teixeira, 423 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 377a 31 m | 31 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 438a 34 m | 34 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 378a 40 m | 40 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 338a 64 m | 64 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício LaçadorRua Coronel Paulino Teixeira, 352 · a 65 m | 65 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 341a 66 m | 66 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício CampanarioRua Professor Álvaro Alvim, 54 · a 91 m | 91 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Dom FabioRua Coronel Paulino Teixeira, 315 · a 102 m | 102 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 33a 102 m | 102 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Dona Leonor, 83a 108 m | 108 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AmericanoRua Dona Leonor, 42 · a 112 m | 112 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 99a 113 m | 113 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 41a 113 m | 113 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 66a 114 m | 114 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 295a 115 m | 115 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 59a 118 m | 118 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 109a 119 m | 119 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 293a 124 m | 124 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 43a 124 m | 124 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Mariante, 1061a 125 m | 125 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 126a 135 m | 135 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício AtlânticoRua Doutor Alcides Cruz, 80 · a 141 m | 141 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Silva Só, 99a 145 m | 145 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Silva Só, 89a 146 m | 146 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 139a 148 m | 148 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Novo MéxicoRua Dona Leonor, 154 · a 149 m | 149 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Silva Só, 113a 155 m | 155 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Silva Só, 73a 157 m | 157 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício PamplonaRua Professor Duplan, 154 · a 158 m | 158 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 242a 159 m | 159 m | 12 | nov/2024 | |
| Edifício AmáliaRua Doutor Alcides Cruz, 81 · a 162 m | 162 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Silva Só, 121a 169 m | 169 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Silva Só, 139a 171 m | 171 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CalifórniaRua Professor Duplan, 41 · a 181 m | 181 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 100a 183 m | 183 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 235a 185 m | 185 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício NewRua Professor Álvaro Alvim, 169 · a 185 m | 185 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Silva Só, 157a 190 m | 190 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua João Guimarães, 12a 193 m | 193 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Silva Só, 175a 196 m | 196 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua João Guimarães, 11a 203 m | 203 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Silva Só, 164a 208 m | 208 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Silva Só, 222a 209 m | 209 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 315a 210 m | 210 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 211a 211 m | 211 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Bosque Rio BrancoRua Dona Leonor, 194 · a 215 m | 215 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua Silva Só, 183a 217 m | 217 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Mariante, 915a 225 m | 225 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Silva Só, 204a 230 m | 230 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CannesRua Professor Duplan, 25 · a 235 m | 235 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 88a 235 m | 235 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício The Park Inspired By DrorRua Coronel Paulino Teixeira, 190 · a 236 m | 236 m | 66 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 301a 238 m | 238 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 72a 239 m | 239 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 123a 242 m | 242 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 616a 244 m | 244 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Professor Duplan, 96a 247 m | 247 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua João Guimarães, 87a 251 m | 251 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Mont BlancRua Professor Duplan, 132 · a 255 m | 255 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 143a 258 m | 258 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Silva Só, 201a 259 m | 259 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Silva Só, 236a 260 m | 260 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Professor DuplanRua Professor Duplan, 79 · a 263 m | 263 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Mona LisaRua Coronel Paulino Teixeira, 169 · a 270 m | 270 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Mariante, 857a 272 m | 272 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua São Manoel, 652a 281 m | 281 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 196a 284 m | 284 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Silva Só, 272a 293 m | 293 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Silva Só, 269a 297 m | 297 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 235a 300 m | 300 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 100a 305 m | 305 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 127a 306 m | 306 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua João Guimarães, 127a 306 m | 306 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 905a 306 m | 306 m | 1 | set/2022 | |
| Rua João Guimarães, 136a 307 m | 307 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Fidalgo PerezRua Silva Só, 280 · a 308 m | 308 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 251a 311 m | 311 m | 1 | out/2023 | |
| Rua São Manoel, 690a 312 m | 312 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 125a 313 m | 313 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 134a 314 m | 314 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 42a 315 m | 315 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 710a 321 m | 321 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Miguel Tostes, 887a 323 m | 323 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua São Vicente, 362a 324 m | 324 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Mariante, 799a 326 m | 326 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua São Manoel, 183a 327 m | 327 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 388a 329 m | 329 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua João Guimarães, 155a 331 m | 331 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Dona Leonor, 373a 332 m | 332 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Dona Eugênia, 75a 349 m | 349 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 160a 352 m | 352 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 340a 354 m | 354 m | 9 | abr/2024 | |
| Rua São Manoel, 132a 354 m | 354 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Miguel Tostes, 839a 356 m | 356 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · a 358 m | 358 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 165a 358 m | 358 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Liberdade, 516a 361 m | 361 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício LuandaRua João Guimarães, 191 · a 366 m | 366 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 371 m | 371 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 504a 373 m | 373 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 311a 377 m | 377 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 41a 379 m | 379 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim Santa Rita de CássiaRua Dona Leonor, 400 · a 385 m | 385 m | 1 | out/2023 | |
| Rua São Manoel, 125a 388 m | 388 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 389 m | 389 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 771a 390 m | 390 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 268a 392 m | 392 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dona Leonor, 437a 394 m | 394 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 400 m | 400 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Giordano Bruno, 245a 410 m | 410 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Francisco Ferrer, 483a 420 m | 420 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 421 m | 421 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Giordano BrunoRua Giordano Bruno, 226 · a 421 m | 421 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Giordano Bruno, 236a 421 m | 421 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 737a 421 m | 421 m | 5 | mar/2026 | |
| Travessa Desembargador Vieira Pires, 75a 422 m | 422 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 346a 425 m | 425 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Miguel TostesRua Miguel Tostes, 723 · a 426 m | 426 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 218a 427 m | 427 m | 1 | set/2024 | |
| Rua São Manoel, 816a 429 m | 429 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 198a 432 m | 432 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua João Guimarães, 244a 434 m | 434 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício MarthaRua Francisco Ferrer, 436 · a 437 m | 437 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 461a 439 m | 439 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Dona Leonor, 438a 442 m | 442 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 416a 442 m | 442 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua São Manoel, 63a 442 m | 442 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 429a 444 m | 444 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 446 m | 446 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 419a 447 m | 447 m | 1 | set/2022 | |
| Rua São Manoel, 49a 447 m | 447 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua João Guimarães, 273a 450 m | 450 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 451 m | 451 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua São Manoel, 844a 451 m | 451 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 407a 453 m | 453 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 403a 459 m | 459 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua César Lombroso, 130a 460 m | 460 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua São Manoel, 22a 460 m | 460 m | 1 | set/2025 | |
| Rua César Lombroso, 145a 467 m | 467 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 385a 467 m | 467 m | 1 | abr/2025 | |
| Quartier CabralRua Abrahão Melnick, 11 · a 471 m | 471 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 395a 477 m | 477 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 346a 483 m | 483 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Liberdade, 433a 484 m | 484 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 244a 485 m | 485 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Ville ParcRua Miguel Tostes, 679 · a 485 m | 485 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 355a 486 m | 486 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 898a 486 m | 486 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício NeguevRua João Guimarães, 321 · a 489 m | 489 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua São Vicente, 352a 492 m | 492 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 112a 495 m | 495 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua João Guimarães, 327a 495 m | 495 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 497 m | 497 m | 3 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 135 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 143 m² | R$ 500.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
53%
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 117 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 118 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 449.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Paulino Teixeira com venda no último ano.
| 190, Edifício The Park Inspired By Dror | novo | 59 | 36 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 41 | sem número | 3 | 1 |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 127 | sem número | 1 | 4 |
| 169, Edifício Mona Lisa | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 235 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 295 | sem número | 1 | 0 |
| 315, Edifício Dom Fabio | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 338 | sem número | 1 | 0 |
| 352, Edifício Laçador | sem número | 1 | 2 |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 377 | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Conrado?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.