DataM2

Edifício Bosque Rio Branco

Rua Dona Leonor, 194 · Rio Branco, Porto Alegre · construído em 2007 · vendas até junho de 2026

R$ 12.358/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (7 vendas)

Vendas desde 2022
25
Estimativa ÷ pedido
94%

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Rio Branco

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Bosque Rio Branco, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 12.358. Os apartamentos vendidos têm de 134 a 157 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,6 milhão.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 12.358

mediana de 7 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,4 a 12,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

94%

Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até jun.

Edifício Bosque Rio BrancoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90420-180

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Bosque Rio Branco, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 267 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bosque Rio Branco (R$ 12.042) fica 132% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.675 a 3.737
  • R$ 3.739 a 4.567
  • R$ 4.587 a 5.444
  • R$ 5.502 a 7.528
  • R$ 7.617 a 17.974
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

69

a até 300 m · 267 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.198

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+132%

R$ 12.042 o m² do Edifício Bosque Rio Branco

Mais negociado

66 vendas

Edifício The Park Inspired By Dror · a 143 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Bosque Rio Branco
Edifício Bosque Rio BrancoEste prédio · Rua Dona Leonor, 194—25abr/2026referência R$ 12.042
Rua Professor Álvaro Alvim, 59a 98 m98 m3jan/2026-46% R$ 6.543
Edifício Novo MéxicoRua Dona Leonor, 154 · a 103 m103 m3fev/2024-67% R$ 4.000
Rua Doutor Lauro de Oliveira, 42a 108 m108 m4mar/2026-3% R$ 11.727
Edifício PamplonaRua Professor Duplan, 154 · a 110 m110 m5fev/2026-26% R$ 8.917
Rua Dona Leonor, 373a 118 m118 m3jun/2026-56% R$ 5.246
Rua Professor Álvaro Alvim, 41a 120 m120 m1ago/2025-54% R$ 5.568
Rua Dona Leonor, 139a 123 m123 m1jun/2022-52% R$ 5.804
Rua Coronel Paulino Teixeira, 211a 127 m127 m1mar/2024-57% R$ 5.152
Edifício CampanarioRua Professor Álvaro Alvim, 54 · a 128 m128 m4abr/2025-54% R$ 5.572
Rua Coronel Paulino Teixeira, 235a 132 m132 m4ago/2025-51% R$ 5.944

Mostrando 10 de 69 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil202220232024202520269,9 mil11,1 mil11,8 mil10,4 mil12,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Bosque Rio Branco
abr/2026157 m²R$ 2.065.000R$ 13.136
abr/2026148 m²R$ 1.550.000R$ 10.453
abr/2026134 m²R$ 1.650.000R$ 12.358
abr/2026134 m²R$ 1.650.000R$ 12.358
mar/2026134 m²R$ 1.670.000R$ 12.507
nov/2025148 m²R$ 1.530.000R$ 10.318
out/2025140 m²R$ 1.400.000R$ 9.994

7 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio7 vendas e 15 anúncios

94%

Rio Branco18 prédios

80%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 15 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Bosque Rio Branco
148 m²3R$ 2.990.000R$ 20.203VivaReal
157 m²3R$ 2.450.000R$ 15.605VivaReal
143 m²4R$ 1.950.000R$ 13.636VivaReal
133 m²3R$ 1.785.000R$ 13.421VivaReal e ZAP
133 m²4R$ 1.785.000R$ 13.421VivaReal
133 m²3R$ 1.770.000R$ 13.308VivaReal
134 m²3R$ 1.780.000R$ 13.284VivaReal
143 m²4R$ 1.890.000R$ 13.217VivaReal
148 m²4R$ 1.950.000R$ 13.176VivaReal
139 m²3R$ 1.815.000R$ 13.058VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 15 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Leonor com venda no último ano.

Prédios da Rua Dona Leonor
Rua Dona Leonor, 437novo616
Rua Dona Leonor, 373sem número22
42, Edifício Americanosem número10
Rua Dona Leonor, 83sem número13
Rua Dona Leonor, 99sem número13
Rua Dona Leonor, 109sem número10

6 prédios

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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.