Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 62 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 350 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90620-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.677) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.529 a 3.398
- R$ 3.403 a 3.769
- R$ 3.841 a 4.312
- R$ 4.360 a 5.191
- R$ 5.232 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.135
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 5.677 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Dona Eugênia, 75 · a 80 m
| Rua São Manoel, 816Este prédio | — | 2 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Manoel, 844a 23 m | 23 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua São Manoel, 898a 73 m | 73 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dona Eugênia, 75a 80 m | 80 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 904a 80 m | 80 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Manoel, 710a 113 m | 113 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 12a 119 m | 119 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 10a 125 m | 125 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua São Manoel, 690a 131 m | 131 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Silva Só, 269a 139 m | 139 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Silva Só, 272a 146 m | 146 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Fidalgo PerezRua Silva Só, 280 · a 146 m | 146 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Silva Só, 201a 171 m | 171 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 652a 171 m | 171 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Silva Só, 236a 176 m | 176 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Silva Só, 204a 199 m | 199 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 616a 207 m | 207 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Silva Só, 183a 215 m | 215 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Silva Só, 222a 220 m | 220 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Silva Só, 164a 221 m | 221 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Silva Só, 175a 236 m | 236 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Silva Só, 157a 239 m | 239 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Silva Só, 139a 258 m | 258 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Silva Só, 121a 262 m | 262 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Silva Só, 113a 279 m | 279 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Silva Só, 89a 296 m | 296 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Silva Só, 99a 297 m | 297 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MajesticPraça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 28 · a 304 m | 304 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Silva Só, 73a 306 m | 306 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 196a 311 m | 311 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1145a 317 m | 317 m | 7 | jul/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 116a 320 m | 320 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 346a 323 m | 323 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1155a 327 m | 327 m | 2 | nov/2024 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 37a 328 m | 328 m | 2 | abr/2026 | |
| Travessa Borges Fortes, 46a 328 m | 328 m | 4 | abr/2024 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 129a 331 m | 331 m | 7 | mai/2024 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 51a 333 m | 333 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AmáliaRua Doutor Alcides Cruz, 81 · a 333 m | 333 m | 10 | fev/2026 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 91a 333 m | 333 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 65a 335 m | 335 m | 34 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 100a 337 m | 337 m | 1 | set/2024 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 62a 337 m | 337 m | 2 | nov/2025 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 25a 341 m | 341 m | 2 | set/2024 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 41a 341 m | 341 m | 1 | mar/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 44a 344 m | 344 m | 1 | mar/2024 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 77a 346 m | 346 m | 2 | mar/2026 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 67a 347 m | 347 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 43a 348 m | 348 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício RioTravessa Ferreira de Abreu, 22 · a 349 m | 349 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 445a 354 m | 354 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 457a 354 m | 354 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AtlânticoRua Doutor Alcides Cruz, 80 · a 356 m | 356 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 357 m | 357 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 33a 358 m | 358 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício CarlaRua Jacinto Gomes, 421 · a 362 m | 362 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 1191a 363 m | 363 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 344a 366 m | 366 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 480a 376 m | 376 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 388a 379 m | 379 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 409a 379 m | 379 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 651a 381 m | 381 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 387a 381 m | 381 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Passo FundoRua Jacinto Gomes, 376 · a 383 m | 383 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua João Guimarães, 12a 385 m | 385 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 465a 386 m | 386 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício JubileuTravessa Miranda e Castro, 69 · a 386 m | 386 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua João Guimarães, 155a 387 m | 387 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua João Guimarães, 127a 388 m | 388 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 326a 392 m | 392 m | 2 | out/2025 | |
| Rua João Guimarães, 87a 392 m | 392 m | 3 | jul/2023 | |
| Travessa Miranda e Castro, 70a 392 m | 392 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 585a 395 m | 395 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 438a 396 m | 396 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício LuandaRua João Guimarães, 191 · a 398 m | 398 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua João Guimarães, 136a 404 m | 404 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 493a 412 m | 412 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 414 m | 414 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 235a 414 m | 414 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua João Guimarães, 244a 417 m | 417 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 280a 419 m | 419 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua João Guimarães, 273a 419 m | 419 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 279a 420 m | 420 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Dona Eugênia, 194a 421 m | 421 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 319a 421 m | 421 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 343a 421 m | 421 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 365a 421 m | 421 m | 1 | dez/2024 | |
| Travessa Miranda e Castro, 29a 421 m | 421 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 269a 422 m | 422 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Felipe de OliveiraRua Doutor Alcides Cruz, 465 · a 424 m | 424 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua São Luís, 176a 424 m | 424 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 211a 425 m | 425 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Augusto Pestana, 226a 425 m | 425 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 270a 425 m | 425 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Vitória, 107a 425 m | 425 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício São ConradoRua Coronel Paulino Teixeira, 423 · a 429 m | 429 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua João Guimarães, 11a 431 m | 431 m | 1 | mar/2022 | |
| Travessa Miranda e Castro, 21a 431 m | 431 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 223a 432 m | 432 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua João Guimarães, 327a 432 m | 432 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício NeguevRua João Guimarães, 321 · a 433 m | 433 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 260a 435 m | 435 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Mariante, 1061a 437 m | 437 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 438 m | 438 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 547a 442 m | 442 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 442 m | 442 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 211a 444 m | 444 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 250a 445 m | 445 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AmericanoRua Dona Leonor, 42 · a 447 m | 447 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Don JoséRua João Guimarães, 349 · a 447 m | 447 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício IbisRua Vieira de Castro, 481 · a 454 m | 454 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 377a 455 m | 455 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 378a 455 m | 455 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 539a 457 m | 457 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial VictoriaRua Bernardo Pires, 263 · a 459 m | 459 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 129a 459 m | 459 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Santa Terezinha, 604a 460 m | 460 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 185a 461 m | 461 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Três IrmãosRua Augusto Pestana, 173 · a 463 m | 463 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 179a 463 m | 463 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua João Guimarães, 392a 463 m | 463 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MontrealRua Laurindo, 426 · a 467 m | 467 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício HenimariRua Santa Terezinha, 620 · a 468 m | 468 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Dona Leonor, 66a 469 m | 469 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício AiranRua Santa Terezinha, 609 · a 469 m | 469 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua São Manoel, 1340a 470 m | 470 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 176a 472 m | 472 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Laurindo, 416a 477 m | 477 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 171a 479 m | 479 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 645a 481 m | 481 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Quatro IlhasRua Bernardo Pires, 285 · a 482 m | 482 m | 5 | fev/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 527a 483 m | 483 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 83a 483 m | 483 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 163a 483 m | 483 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LaçadorRua Coronel Paulino Teixeira, 352 · a 485 m | 485 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 99a 485 m | 485 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 642a 486 m | 486 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício CalifórniaRua Professor Duplan, 41 · a 488 m | 488 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 341a 489 m | 489 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Santa Terezinha, 690a 489 m | 489 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 146a 491 m | 491 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 338a 491 m | 491 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 504a 492 m | 492 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 388a 493 m | 493 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Laurindo, 415a 496 m | 496 m | 5 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 70 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Manoel com venda no último ano.
| 2061, Edifício Urbano São Luiz | 78% | 8 | 28 |
|---|---|---|---|
| 1641, Edifício Venezza | sem número | 4 | 0 |
| 1584, Residencial Visconde da Boa Vista | sem número | 3 | 8 |
| Rua São Manoel, 1145 | sem número | 2 | 0 |
| 1970, Edifício Maracaibo | sem número | 2 | 0 |
| Rua São Manoel, 22 | sem número | 1 | 0 |
| Rua São Manoel, 63 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 288 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 301 | sem número | 1 | 4 |
| Rua São Manoel, 1445 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Manoel, 1478 | sem número | 1 | 3 |
| Rua São Manoel, 1587 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.